一、違建房屋征收怎么補償

違建房屋通常是不予補償的。因為違建房屋違反了城鄉規劃等相關法律法規，不具備合法的產權。

然而，在一些特殊情況下，如果違建房屋是由于歷史原因形成的，或者在征收過程中經過相關部門的認定和處理后，可以給予適當的補償。但這種補償通常是基于房屋的建筑成本、材料費用等實際投入，而不是按照市場價值進行補償。

具體的補償標準和方式會因地區、政策等因素而有所不同。一般來說，當地政府會制定相關的征收補償方案，明確違建房屋的補償規定。在征收過程中，被征收人可以與征收部門進行協商，爭取合理的補償。如果雙方無法達成一致，可以通過法律途徑解決爭議。

二、衛城征收土地多少單價合適

征收土地的單價合適與否需綜合多方面因素考量。首先，要考慮當地的土地市場價格，包括周邊類似土地的交易價格、土地的區位優勢、土地的用途等。若土地處于繁華地段且用途廣泛，單價可相對較高；反之，若處于偏遠地區或用途受限，單價應相應降低。其次，要考慮征收后的土地開發成本及預期收益，包括基礎設施建設投入、后續開發項目的盈利空間等。如果開發成本高但預期收益可觀，單價可適當提高以保障開發者的利益；若開發難度大且收益不確定，單價則應謹慎確定。最后，還需參照政府相關的征收補償政策和標準，確保單價在合法合規的范圍內，同時兼顧被征收人的合法權益，以達到公平合理的征收效果。

三、違建會強制拆遷嗎

違建是否會強制拆遷，需要根據具體情況來判斷。

1.若違建行為違反了城鄉規劃等相關法律法規，且相關部門已依法下達責令改正通知書等法律文書，當事人逾期不拆除的，行政機關有權依法強制拆除。這是為了維護城鄉規劃的嚴肅性和公共利益。

2.但在強制拆除之前，行政機關通常會遵循法定程序，如進行調查取證、告知當事人相關權利和義務、舉行聽證等。只有在法定程序完備的情況下，強制拆除行為才是合法有效的。

3.然而，如果違建行為存在一些特殊情況，如因歷史原因形成的一些簡易建筑，可能會根據具體情況進行分類處理，不一定會直接強制拆除。

總之，違建是否會強制拆除要依據具體的法律法規和實際情況來確定。

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內容投稿：李佳詩

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-違建會強制拆遷嗎，違建就可以隨便強拆嗎