一、村委會流轉土地合法嗎

村委會流轉土地在符合法定條件和程序的情況下是合法的。

一方面，從法律規定來看，如果流轉是基于村民的意愿，經過村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并且遵循平等協商、依法、自愿、有償等原則，按照法定的流轉程序進行，那么這種流轉行為是合法的。

另一方面，流轉的目的應當是合理的，比如用于農業生產經營、農村基礎設施建設等公共利益領域。同時，流轉的期限等也應符合法律規定，不能超過法定的最長期限。

總之，只要村委會在流轉土地過程中嚴格遵守法律規定和程序，保障村民的合法權益，其流轉行為就是合法的。

二、征地補償款村委會能提留嗎

征地補償款是對被征地農民的補償，一般情況下，村委會不能隨意提留。

根據相關法律法規，征地補償款應當直接發放給被征地的農民個人，用于保障他們的生活和生產。村委會作為基層自治組織，主要職責是協助政府開展征地工作等，但不能將征地補償款進行截留或提留。

然而，在某些特定情況下，如果經過合法程序，如村民會議或村民代表會議的討論決定，且該決定符合法律法規和相關政策的規定，村委會可以在一定范圍內對征地補償款進行合理的管理和使用，比如用于村內公共設施建設等公共事務，但必須確保農民的合法權益不受損害。

總之，一般來說村委會不能提留征地補償款，但特殊情況下經合法程序是可以進行一定管理和使用的，要以保障農民權益為前提。

三、村委會強拆村民房室如何賠償

村委會強拆村民房屋屬于違法行為，應當給予合理賠償。具體如下：

1. 房屋價值賠償：應按照被拆除房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定賠償金額，確保村民能獲得與被拆除房屋價值相當的補償。

2. 附屬物賠償：包括院內的水井、廁所、豬圈等附屬設施，以及種植的樹木等，都應根據其實際價值進行賠償。

3. 搬遷、臨時安置賠償：因強拆導致村民搬遷的，應支付搬遷費用；在臨時安置期間，提供臨時安置用房或者給予臨時安置補償，以保障村民的基本居住需求。

4. 停產停業損失賠償：如果被拆除房屋用于經營，還應賠償因拆遷造成的停產停業損失，包括預期利潤等。

總之，村委會應依法進行拆遷補償，保障村民的合法權益。若村民與村委會就賠償事宜無法達成一致，可通過法律途徑解決。

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內容投稿：張澤

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-村委會強拆村民房室如何賠償，村委強行拆房怎么處理