一、集體土地征收應該有哪些文件

集體土地征收通常應具備以下文件：

1. 征收決定文件，這是征收行為的合法依據，明確征收的范圍、目的等重要信息。

2. 征收補償安置方案，詳細規定了對被征收集體土地上的附著物、建筑物等的補償標準和安置方式，保障被征收人的合法權益。

3. 勘測定界圖，清晰界定征收土地的范圍和界限，確保征收行為的準確性和公正性。

4. 征地公告，向被征收集體及相關人員公布征收的相關事宜，包括征收范圍、補償標準等，保障公眾的知情權。

5. 補償協議，是征收人與被征收人就補償事宜達成的書面協議，具有法律效力，明確雙方的權利和義務。

這些文件共同構成了集體土地征收的合法依據和程序保障，確保征收行為的合法、公正、公平。

二、拆遷有營業執照的補償嗎

一般情況下，對于有營業執照的拆遷戶是有相應補償的。

1. 經營性補償：因拆遷導致被拆遷人的經營受到影響，通常會對因拆遷造成的停產停業損失等經營性損失進行補償。這部分補償旨在彌補被拆遷人因拆遷而停止經營所遭受的經濟損失，包括預期利潤等。

2. 附屬物及搬遷補償：有營業執照的店鋪通常會有一些附屬設施，如招牌、貨架等，這些附屬物在拆遷時會根據其價值進行合理補償。同時，因拆遷需要搬遷，還會給予搬遷費用的補償，以保障被拆遷人能夠順利搬遷。

然而，具體的補償標準和方式可能因各地的拆遷政策、法律法規以及具體的拆遷情況而有所差異。被拆遷人應依據當地的相關規定，與拆遷方進行充分協商和溝通，以確保自身的合法權益得到充分保障。

三、拆遷遇到強拆應怎么處理

遇到拆遷中的強拆，應采取以下措施。

1. 保持冷靜，避免與強拆人員發生沖突，確保自身安全。及時撥打 110 報警，讓警方介入，固定強拆現場的證據，如拍照、錄像等，記錄強拆的時間、參與人員等情況。

2. 向當地的拆遷管理部門、國土資源部門等相關政府部門反映情況，要求對強拆行為進行調查和處理。

3. 尋求法律幫助，可以委托專業的律師。律師可以協助收集證據、起草法律文書、代表當事人與相關部門溝通協商或通過法律途徑維護當事人的合法權益，如提起行政訴訟等，要求確認強拆行為違法并獲得相應的賠償。同時，要注意保留好與拆遷相關的所有文件和資料，如拆遷協議、通知等，作為后續維權的依據。

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內容投稿：蕭博

內容審核：羅思章律師

來源：臨律-拆遷遇到強拆應怎么處理，拆遷辦強拆怎么辦