一、棚改開發(fā)商如何維權(quán)

在棚改項目中，開發(fā)商維護自身權(quán)益是一個重要的問題。首先，開發(fā)商應(yīng)確保在棚改過程中嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如《國有土地上房屋征收與補償條例》等。這包括依法進行征收程序，合理確定補償標準，保障被征收人的合法權(quán)益。

開發(fā)商要注重與政府部門的溝通與協(xié)調(diào)，及時了解政策動態(tài)和項目進展情況，確保棚改工作的順利推進。同時，對于在棚改過程中出現(xiàn)的一些糾紛或爭議，開發(fā)商應(yīng)積極通過合法途徑解決，比如申請行政復(fù)議或提起行政訴訟等。

在合同管理方面，開發(fā)商要仔細擬定和簽訂各類合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)，避免因合同條款不清晰而引發(fā)糾紛。此外，開發(fā)商還應(yīng)加強對棚改項目的成本控制和風(fēng)險管理，確保項目的經(jīng)濟效益和可持續(xù)發(fā)展。

總之，棚改開發(fā)商在維護自身權(quán)益時，要以法律為依據(jù)，積極與各方溝通合作，妥善處理各種問題，以保障棚改項目的順利實施和自身的合法權(quán)益。

二、回遷房外墻滲水怎樣維權(quán)

回遷房外墻滲水是一個比較常見的問題，當遇到這種情況時，您可以通過以下方式來維護自己的合法權(quán)益。

首先，您應(yīng)及時與開發(fā)商取得聯(lián)系，向他們詳細說明外墻滲水的情況，包括滲水的時間、地點、程度等細節(jié)，并要求開發(fā)商盡快派人進行查看和維修。在與開發(fā)商溝通的過程中，您要保留好相關(guān)的溝通記錄，如電話錄音、短信、郵件等，這將作為日后維權(quán)的重要證據(jù)。

如果開發(fā)商在接到通知后未能及時采取有效的維修措施，或者維修后仍存在滲水問題，您可以向當?shù)氐姆课葙|(zhì)量監(jiān)督部門投訴。房屋質(zhì)量監(jiān)督部門會對您反映的問題進行調(diào)查和核實，并責令開發(fā)商進行整改。

此外，您還可以根據(jù)購房合同中的相關(guān)條款來維護自己的權(quán)益。如果合同中明確規(guī)定了開發(fā)商對于房屋質(zhì)量的保證期限和維修責任，那么您可以依據(jù)合同要求開發(fā)商承擔相應(yīng)的法律責任。

在維權(quán)過程中，您要保持冷靜和理智，不要采取過激的行為，以免給自己帶來不必要的麻煩。如果您覺得自己的權(quán)益無法得到有效維護，可以咨詢專業(yè)的律師，尋求法律幫助。

三、強拆發(fā)生死人是不是刑事

在法律范疇內(nèi)，強拆過程中發(fā)生死人的情況是否構(gòu)成刑事犯罪，需要根據(jù)具體的事實和法律規(guī)定來判斷。

如果強拆行為是在合法的程序和權(quán)限范圍內(nèi)進行的，只是由于不可預(yù)見的意外情況導(dǎo)致了人員死亡，那么一般不構(gòu)成刑事犯罪。例如，在拆除危房時，房屋突然坍塌導(dǎo)致施工人員死亡，這種情況下通常不視為刑事犯罪。

然而，如果強拆行為是非法的，即沒有遵循法定的程序和權(quán)限，或者使用了暴力、威脅等手段進行強制拆除，并且導(dǎo)致了人員死亡，那么就很可能構(gòu)成刑事犯罪。這種情況下，可能會涉及到故意殺人罪、故意傷害罪等罪名。

此外，還需要考慮到死亡人員的具體情況，例如是否存在自身的過錯或者違法行為等因素。如果死亡人員存在故意阻礙拆遷等違法行為，那么在認定刑事責任時也需要綜合考慮。

總之，強拆發(fā)生死人是否構(gòu)成刑事犯罪是一個復(fù)雜的問題，需要根據(jù)具體的事實和法律規(guī)定進行判斷。在遇到此類情況時，應(yīng)當及時尋求法律專業(yè)人士的幫助，以確保自身的合法權(quán)益得到保障。

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內(nèi)容投稿：嚴伊然

內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-強拆發(fā)生死人是不是刑事，強拆致人死亡是什么罪