一、被強(qiáng)拆后申請(qǐng)補(bǔ)償還是賠償

在房屋被強(qiáng)拆的情況下，應(yīng)申請(qǐng)賠償而不是補(bǔ)償。

（一）性質(zhì)區(qū)別

1. 補(bǔ)償是在合法行為下對(duì)被征收人因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置等給予的彌補(bǔ)。例如政府依法依規(guī)進(jìn)行征收拆遷，按照法定程序給予被拆遷人合理的補(bǔ)償。

2. 賠償是因?yàn)檫`法行為給當(dāng)事人造成損害而給予的彌補(bǔ)。強(qiáng)拆在沒有合法依據(jù)、未遵循法定程序的情況下，屬于違法行政行為，對(duì)被拆遷人的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成了損害。

（二）法律依據(jù)

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。強(qiáng)拆行為如果被認(rèn)定為違法，那么被強(qiáng)拆人有權(quán)就房屋的價(jià)值、屋內(nèi)物品的損失等要求實(shí)施強(qiáng)拆的主體給予賠償，賠償應(yīng)按照填平補(bǔ)齊的原則，盡可能彌補(bǔ)被強(qiáng)拆人的全部損失。

二、現(xiàn)在能不能強(qiáng)拆民房

在正常情況下，不能隨意強(qiáng)拆民房。

（一）合法建筑方面。如果民房是合法建筑，有完整的產(chǎn)權(quán)等合法手續(xù)，強(qiáng)拆是被嚴(yán)格限制的。政府若要進(jìn)行征收拆遷等，需要遵循法定程序。首先要取得合法的征收審批手續(xù)，然后與被拆遷人就補(bǔ)償安置達(dá)成協(xié)議。只有在被拆遷人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的情況下，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，才可以進(jìn)行拆除，行政機(jī)關(guān)不能自行強(qiáng)拆。

（二）違法建筑方面。即使是被認(rèn)定為違法建筑，也不是可以隨意強(qiáng)拆的。相關(guān)部門需要按照法定程序進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定、作出限期拆除決定等一系列流程。并且在拆除前也要保障當(dāng)事人的陳述、申辯等權(quán)利，在必要時(shí)也需要申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，而不是自行強(qiáng)拆。

三、強(qiáng)拆是事實(shí)行為還是具體行政行為

強(qiáng)拆可能是事實(shí)行為也可能是具體行政行為。

從事實(shí)行為角度看，如果沒有法定的行政程序依據(jù)，行政機(jī)關(guān)或者其他主體單純依靠暴力等手段拆除他人房屋等財(cái)產(chǎn)，這是一種事實(shí)行為。這種情況下，強(qiáng)拆行為不具備合法的行政行為所應(yīng)有的程序等要素，只是一種實(shí)際發(fā)生的對(duì)他人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制拆除的事實(shí)狀態(tài)。

從具體行政行為角度看，如果行政機(jī)關(guān)依據(jù)相關(guān)的行政法律法規(guī)，經(jīng)過一定的行政程序，例如作出征收決定、責(zé)令拆除決定并按照法定程序進(jìn)行的強(qiáng)制拆除，這種強(qiáng)拆屬于具體行政行為。雖然強(qiáng)拆的結(jié)果是對(duì)相對(duì)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行拆除，但它是行政機(jī)關(guān)依據(jù)職權(quán)作出的具有法律意義的行為，該行為會(huì)對(duì)相對(duì)人的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生直接影響，相對(duì)人可以針對(duì)這種具體行政行為提起行政復(fù)議或者行政訴訟等法律救濟(jì)措施。

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內(nèi)容投稿：滕翔振

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-強(qiáng)拆是事實(shí)行為還是具體行政行為，強(qiáng)拆屬于行政強(qiáng)制措施嗎