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被強拆還需要補償嗎?,被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-01-23 17:19:59
  • 作者:

    圣運律師
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一、被強拆還需要補償嗎?,被強拆還需要補償嗎

被強拆還需要補償。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

并非所有人的房屋被拆遷之后都可以獲得補償,諸如被拆遷的違章建筑物就不能獲得補償。對于其他可以獲得補償的情形,拆遷人需要先支付補償金、然后才能要求房屋的所有人搬遷。

一、開發商可以自己拆遷嗎

不可以。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、沒簽任何手續強拆怎么辦

如果未簽補償協議先拆遷的,被拆遷人可以向公安機關報案,申請行政訴訟等方式維權。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

二、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟,違法征收、征用財產的,受害人有取得賠償的權利。賠償數額以損失為基礎。

法律依據:《國家賠償法》

第四條 行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:

  (一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;

 ?。ǘ┻`法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;

 ?。ㄈ┻`法征收、征用財產的;

 ?。ㄋ模┰斐韶敭a損害的其他違法行為。

三、強拆了怎么賠償

強拆了房屋按照不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格賠償被征收房屋價值的損失,賠償因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的損失,賠償因征收房屋造成的停產停業的損失。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

四、違法強拆的賠償標準是什么

法律分析:根據《中華人民共和國國家賠償法》的規定,行政違法拆遷的應當賠償。請求國家賠償的,應當先向賠償義務機關提出賠償申請,或者在行政復議或行政訴訟中一并提出賠償請求。賠償義務機關應當在兩個月內決定是否賠償,對于不賠償決定,受害人可以提起行政訴訟。

法律依據:《中華人民共和國國家賠償法》第四條

第四條 行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的,受害人有取得賠償的權利:(一)違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的;(二)違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的;(三)違法征收、征用財產的;(四)造成財產損害的其他違法行為。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條

對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

五、現在拆遷怎么賠

法律分析:拆遷如何補償要看當地得政策。拆遷國有土地上的房屋一般補償:被征收房屋價值的補償,因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償和因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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投稿:鳳峰

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