一、拆遷合同糾紛起訴期限是多久？

拆遷合同糾紛的起訴期限一般為三年。從當事人知道或者應當知道其權利被侵害之日起計算。法律規定訴訟時效的目的，是為了促使當事人及時行使權利，避免權利長期處于不穩定狀態。如果超過三年起訴期限，除非存在訴訟時效中止、中斷等法定情形，否則當事人的訴訟請求可能會被法院駁回。在拆遷合同糾紛中，當事人應密切關注自身權利是否受到侵害，并在規定的期限內提起訴訟，以維護自己的合法權益。

二、商業拆遷合同糾紛哪里負責

商業拆遷合同糾紛通常由人民法院負責處理。一般來說，糾紛發生后，當事人可以向有管轄權的基層人民法院提起訴訟。具體的管轄法院根據法律規定和案件的具體情況來確定，比如拆遷項目所在地的法院等。

在處理商業拆遷合同糾紛時，法院會依據相關的法律法規和合同約定進行審理。法院會審查合同的合法性、有效性，以及雙方在合同履行過程中的行為是否符合約定等。同時，法院也會考慮到拆遷行為的合法性、合理性以及對當事人合法權益的保護等因素。

當事人在訴訟過程中應積極準備證據，包括合同文本、相關的文件、往來函件等，以支持自己的主張。法院會根據雙方提供的證據和事實進行判斷和裁決，最終確定雙方的權利和義務，解決商業拆遷合同糾紛。

三、拆了房才說拆遷補償協議未通過不給補償，是正常的嗎

這種情況通常是不正常的。拆遷補償協議是拆遷過程中的重要文件，它規定了拆遷雙方的權利和義務，包括補償的標準、方式、時間等。在拆遷之前，拆遷方應當與被拆遷人就補償事宜進行充分協商，并達成一致意見后簽訂拆遷補償協議。如果拆遷方在拆了房之后才提出補償協議未通過且不給補償，這可能涉嫌違反法定程序和誠信原則。

1. 從程序上講，拆遷方應當在拆遷前與被拆遷人簽訂補償協議，以確保拆遷行為的合法性和公正性。如果在拆遷后才提出補償協議未通過，被拆遷人可能無法獲得應有的補償，也無法維護自己的合法權益。

2. 從誠信原則來看，拆遷方應當誠實守信，按照約定履行自己的義務。如果拆遷方在拆了房之后才提出補償協議未通過，這可能會讓被拆遷人感到被欺騙和不公平，影響社會的和諧穩定。

如果遇到這種情況，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的合法權益。被拆遷人可以向相關部門投訴舉報，也可以向法院提起訴訟，要求拆遷方按照法律規定給予合理的補償。

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內容投稿：喻軍志

內容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網-拆了房才說拆遷補償協議未通過不給補償，是正常的嗎，房屋拆了補償款遲遲不給