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拆遷申請裁決需要提交哪些材料,拆遷評估不合理該怎么辦:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

  • 發(fā)布時間:

    2025-02-20 13:19:59
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷申請裁決需要提交哪些材料,拆遷評估不合理該怎么辦, 拆遷申請裁決通常需要提交以下材料: 1. 裁決申請書:應(yīng)明確申請人與被申請人的基本信息、申請裁決的事項等。 2. 法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等:證明申請人的主體資格。 3. 房屋拆遷

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一、拆遷申請裁決需要提交哪些材料

拆遷申請裁決通常需要提交以下材料:

1. 裁決申請書:應(yīng)明確申請人與被申請人的基本信息、申請裁決的事項等。

2. 法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等:證明申請人的主體資格。

3. 房屋拆遷許可證及相關(guān)文件:確保拆遷行為的合法性。

4. 被拆遷房屋的權(quán)屬證明:如房產(chǎn)證等,以明確被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

5. 拆遷補償安置方案:包括補償方式、標準、安置地點等具體內(nèi)容。

6. 被拆遷人的意見:如是否同意拆遷補償安置方案等。

7. 相關(guān)的證據(jù)材料:如拆遷評估報告、協(xié)商記錄等,以支持申請裁決的主張。

這些材料的提交有助于拆遷管理部門全面了解拆遷情況,依法進行裁決,保障拆遷當事人的合法權(quán)益。

二、拆遷評估不合理該怎么辦

如果拆遷評估不合理,可采取以下措施。1. 與拆遷方協(xié)商:明確告知對方評估結(jié)果不合理之處,嘗試通過溝通協(xié)商達成合理評估。2. 申請復(fù)核評估:被征收人或房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的,應(yīng)自收到評估報告之日起 10 日內(nèi),向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。原評估機構(gòu)應(yīng)當自收到復(fù)核評估申請之日起 10 日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。3. 申請鑒定:對復(fù)核結(jié)果仍有異議的,應(yīng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10 日內(nèi),向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起 10 日內(nèi),對評估報告的評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核,出具鑒定意見。

三、拆遷補償協(xié)議撤銷條件是什么

拆遷補償協(xié)議的撤銷條件主要有以下幾點:

1. 重大誤解:如果協(xié)議一方在簽訂協(xié)議時,對協(xié)議的內(nèi)容存在重大誤解,比如對補償金額、安置方式等重要條款有錯誤認識,且這種誤解是基于重大且明顯的事實錯誤,那么可以撤銷協(xié)議。

2. 顯失公平:協(xié)議的內(nèi)容明顯對一方當事人極為不利,雙方的權(quán)利義務(wù)嚴重不對等,這種不公平達到了違背公平原則的程度,受不利影響的一方可以申請撤銷協(xié)議。

3. 欺詐:一方當事人故意告知對方虛假情況,或者故意隱瞞真實情況,誘使對方當事人作出錯誤意思表示而簽訂的拆遷補償協(xié)議,受欺詐方有權(quán)撤銷。

4. 脅迫:以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾,迫使對方當事人作出違背真實的意思表示而簽訂的協(xié)議,受脅迫方可以撤銷。

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內(nèi)容投稿:汪欣雯

內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:臨律-拆遷補償協(xié)議撤銷條件是什么,撤銷拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟

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