一、拆遷申請裁決需要提交哪些材料

拆遷申請裁決通常需要提交以下材料：

1. 裁決申請書：應(yīng)明確申請人與被申請人的基本信息、申請裁決的事項等。

2. 法定代表人身份證明、營業(yè)執(zhí)照等：證明申請人的主體資格。

3. 房屋拆遷許可證及相關(guān)文件：確保拆遷行為的合法性。

4. 被拆遷房屋的權(quán)屬證明：如房產(chǎn)證等，以明確被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。

5. 拆遷補償安置方案：包括補償方式、標準、安置地點等具體內(nèi)容。

6. 被拆遷人的意見：如是否同意拆遷補償安置方案等。

7. 相關(guān)的證據(jù)材料：如拆遷評估報告、協(xié)商記錄等，以支持申請裁決的主張。

這些材料的提交有助于拆遷管理部門全面了解拆遷情況，依法進行裁決，保障拆遷當事人的合法權(quán)益。

二、拆遷評估不合理該怎么辦

如果拆遷評估不合理，可采取以下措施。1. 與拆遷方協(xié)商：明確告知對方評估結(jié)果不合理之處，嘗試通過溝通協(xié)商達成合理評估。2. 申請復(fù)核評估：被征收人或房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)自收到評估報告之日起 10 日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。原評估機構(gòu)應(yīng)當自收到復(fù)核評估申請之日起 10 日內(nèi)對評估結(jié)果進行復(fù)核。3. 申請鑒定：對復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起 10 日內(nèi)，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定。專家委員會應(yīng)當自收到鑒定申請之日起 10 日內(nèi)，對評估報告的評估依據(jù)、評估假設(shè)、評估技術(shù)路線、評估方法選用、參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等評估技術(shù)問題進行審核，出具鑒定意見。

三、拆遷補償協(xié)議撤銷條件是什么

拆遷補償協(xié)議的撤銷條件主要有以下幾點：

1. 重大誤解：如果協(xié)議一方在簽訂協(xié)議時，對協(xié)議的內(nèi)容存在重大誤解，比如對補償金額、安置方式等重要條款有錯誤認識，且這種誤解是基于重大且明顯的事實錯誤，那么可以撤銷協(xié)議。

2. 顯失公平：協(xié)議的內(nèi)容明顯對一方當事人極為不利，雙方的權(quán)利義務(wù)嚴重不對等，這種不公平達到了違背公平原則的程度，受不利影響的一方可以申請撤銷協(xié)議。

3. 欺詐：一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示而簽訂的拆遷補償協(xié)議，受欺詐方有權(quán)撤銷。

4. 脅迫：以給公民及其親友的生命健康、榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害或者以給法人的榮譽、名譽、財產(chǎn)等造成損害為要挾，迫使對方當事人作出違背真實的意思表示而簽訂的協(xié)議，受脅迫方可以撤銷。

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內(nèi)容投稿：汪欣雯

內(nèi)容審核：王蘭律師

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議撤銷條件是什么，撤銷拆遷補償協(xié)議是行政訴訟還是民事訴訟