一、農(nóng)村拆遷款如何分配

拆遷款項(xiàng)的分配依據(jù)是當(dāng)事人之間的意思自治原則。

當(dāng)民事主體進(jìn)行各類民事活動時，都應(yīng)堅(jiān)守自愿原則，依照其自身意愿來創(chuàng)設(shè)、變更以及終止各種民事法律關(guān)系，同時恪守公平原則，以合理方式明確界定各方面的權(quán)益與責(zé)任。

補(bǔ)償費(fèi)用則由所在地的地方人民政府根據(jù)本地區(qū)的具體情況及國家相關(guān)法律法規(guī)政策來依法確定，并且拆建單位需嚴(yán)格遵照執(zhí)行，不可隨意擅自更改。

倘若被征收人能夠在約定時間內(nèi)完成簽約并且積極配合搬遷工作，那么對于征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積以及簽約獎勵面積總和不足45平方米的部分，不足部分將按照評估單價的80%給予相應(yīng)補(bǔ)貼。

二、農(nóng)村拆遷賠款怎么賠

在農(nóng)村地區(qū)的房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償事宜中，通常所涵蓋的內(nèi)容包括了對被征用房產(chǎn)本身的物質(zhì)補(bǔ)償、對于被征用宅基地的相應(yīng)補(bǔ)償、針對室內(nèi)裝潢等附加設(shè)施進(jìn)行的費(fèi)用補(bǔ)償、遷移所需的相關(guān)津貼以及短時間內(nèi)的另尋場所居住費(fèi)用的補(bǔ)貼等等。

而具體實(shí)施時，每個地區(qū)都將依據(jù)本地方政府出臺的有關(guān)征地補(bǔ)償?shù)娜雺φ?，結(jié)合為評估房產(chǎn)價值而編制的詳細(xì)報告，充分考慮到被征用者的家庭人口總數(shù)及其家中現(xiàn)有房產(chǎn)的實(shí)際狀況，從而全面精確地制定出每一個細(xì)化的補(bǔ)償項(xiàng)目以及相應(yīng)的發(fā)放金額。

從操作流程角度而言，整個過程通常主要經(jīng)過確認(rèn)調(diào)查測量數(shù)據(jù)、公示各類補(bǔ)償費(fèi)用的詳細(xì)方案、通過反復(fù)協(xié)商最后簽署確定的補(bǔ)償協(xié)議，以及發(fā)放最終的補(bǔ)償款項(xiàng)等多個環(huán)節(jié)。

三、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償是按戶口還是人頭

關(guān)于政府實(shí)施的土地征用賠償，其計算方式既不是單純以人口數(shù)量為準(zhǔn)，也并非只按照戶籍情況進(jìn)行衡量，而是需要綜合考慮眾多因素，包括但不限于人口數(shù)量、戶籍狀況以及土地實(shí)際使用面積等諸多元素構(gòu)成。

值得強(qiáng)調(diào)的是，在進(jìn)行土地征收賠償過程中，五種基本資金的補(bǔ)償費(fèi)用——即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)貼費(fèi)、地上附屬設(shè)備及裝置補(bǔ)償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)、被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用，都是不可或缺的要素，任何一種支出都不能忽視。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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