一、開發商征地有臨時土地使用證的嗎

開發商在征地過程中可能會有臨時土地使用證。一般來說，為了進行開發建設等活動，在符合相關規定和程序的情況下，開發商可以申請臨時使用土地，并獲得臨時土地使用證。

1. 這是因為在一些大型開發項目中，土地的使用需要一個過程，而臨時使用證可以在一定期限內滿足開發商的臨時用地需求，例如用于臨時堆放建筑材料、搭建臨時設施等。

2. 獲得臨時土地使用證需要符合一定的條件，如使用目的合法、使用期限合理等，并且需要按照規定向相關部門申請并經過審批。

3. 然而，如果開發商的征地行為不符合法律法規的要求，或者沒有按照規定申請和獲得臨時土地使用證，那么這種行為可能是違法的，會面臨相應的法律責任。

總之，開發商在征地時有可能獲得臨時土地使用證，但必須在法律規定的范圍內進行操作。

二、大棚被強拆了怎么辦

如果大棚被強拆，首先要確定強拆行為的合法性。如果強拆是依法進行的，例如因為違反了相關規劃、建設等規定，那么需要了解具體的違法情形以及相關部門的處理決定。

如果強拆行為不合法，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權益。可以收集相關證據，如大棚的建設手續、使用證明、相關文件等，以證明大棚的合法性。然后向當地的人民政府或相關部門提出行政復議申請，要求對強拆行為進行審查和糾正。如果行政復議結果不滿意，還可以向人民法院提起行政訴訟，通過司法程序來維護自己的合法權益。在整個過程中，要保持冷靜，積極采取合法有效的措施，以保障自己的合法權益。

三、拆遷補償費要交契稅嗎

拆遷補償費通常不需要繳納契稅。根據相關法律法規，土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用后，重新承受土地、房屋權屬的，其成交價格沒有超出貨幣補償的，免征契稅；超出貨幣補償的，對超出部分征收契稅。

具體來說，若被拆遷人以貨幣形式取得拆遷補償款，然后用該款項購買房屋，在這種情況下，購買房屋的行為應繳納契稅。但如果被拆遷人是以房屋產權調換的方式獲得補償，即獲得新的房屋，且不支付差價，那么此過程中不需要繳納契稅。

總之，是否需要繳納契稅要根據具體的拆遷補償方式和后續的房產交易情況來確定。

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內容投稿：郝翔

內容審核：王四新律師

來源：臨律-拆遷補償費要交契稅嗎，拆遷補償款征收契稅