靈武農村拆遷補償標準,土地承包后補償款歸誰

一、土地承包后補償款歸誰?

土地承包后補償款要同時發放給集體經濟組織、承包方。

《土地管理法實施條例》第三十二條

省、自治區、直轄市應當制定公布區片綜合地價，確定征收農用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區、直轄市的規定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應當及時落實土地補償費、安置補助費、農村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關費用未足額到位的，不得批準征收土地。

二、土地承包后可以再轉包嗎?

1、土地承包后可以再轉包。

土地承包經營權流轉應當遵循以下原則：

(1)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(2)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

(3)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(4)受讓方須有農業經營能力;

(5)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

2、承包期內，發包方不得單方面解除承包合同。

不得假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權，不得以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包，不得將承包地收回抵頂欠款。

3、流轉費用及收益歸屬

土地承包經營權流轉的轉包費、租金、轉讓費等，應當由當事人雙方協商確定。流轉的收益歸承包方所有，任何組織和個人不得擅自截留、扣繳。

村民是可以承包集體經濟組織的土地的，在承包期間，土地有可能會會被征收的。若土地被征收的時候，土地上有青苗，農民征收方需要支付青苗補助費，且此類補助費需要支付給土地承包者。征收土地還需要支付土地補償費，此補償費歸屬于集體經濟組織。

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投稿：周明

內容審核：陳博揚律師