一、拆遷安置房需要交物業費嗎

拆遷安置房通常需要交物業費。物業費是用于小區公共服務和管理的費用，包括小區的安保、清潔、綠化、設施維護等方面。

雖然拆遷安置房可能在價格上相對較低，但小區的管理和服務并不會因此而減少。業主享受著小區的公共設施和服務，就有義務按照約定繳納物業費。

當然，具體是否需要交物業費以及繳費標準等，可能會根據當地的政策、小區的管理規定以及購房合同等因素來確定。如果在購房合同中明確規定了需要繳納物業費，那么業主就應當履行相應的義務。如果對物業費的繳納有疑問，可以與小區的物業管理公司或相關部門進行溝通協商。

二、拆遷以房產證還是宅基地為準

一般來說，在拆遷補償等相關事宜中，通常是以房產證為準。房產證是對房屋所有權的法定證明，它明確了房屋的歸屬和產權狀況。

然而，在一些特定情況下，宅基地的相關權益也會被考慮。如果宅基地的使用符合相關規定且有合法的審批手續等，在拆遷補償等過程中也會予以適當考量。

但總體而言，房產證在拆遷補償等事務中具有更重要的地位和作用。它能更直接、準確地反映房屋的產權信息，便于相關部門進行評估和補償等工作的開展。如果存在房產證與宅基地相關權益不一致的情況，需要根據具體的法律法規和當地的政策規定來綜合判斷和處理。

三、非本村人買宅基地怎么拆遷補償的

非本村人購買的宅基地在拆遷時的補償情況較為復雜。一般來說，這種購買行為可能存在違法性，因為宅基地的轉讓有嚴格的規定，通常只能在本村集體組織成員之間進行。

如果該非本村人購買行為未被認定為違法，且宅基地上有合法的建筑，那么在拆遷時，通常會對建筑進行評估補償，按照建筑的面積、結構、成新等因素確定補償金額。但如果該購買行為被認定為違法，可能會面臨不予補償或減少補償的情況。

此外，還需要考慮當地的拆遷政策和具體情況。有些地方可能會對非本村人購買的宅基地采取較為嚴格的限制和處理措施，而有些地方可能會根據實際情況進行一定程度的補償。總之，具體的拆遷補償情況需要根據當地的法律法規和政策以及具體的案件事實來確定。

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內容投稿：史然佳

內容審核：李軒教授

來源：臨律-非本村人買宅基地怎么拆遷補償的，非本村村民買了宅基地建了房怎么辦