一、拆遷價格不合適怎么辦

通過協(xié)商來尋求解決方法：我們建議您在初步接觸到拆遷方時，先嘗試進行協(xié)商交流，明確表達出您對于當前補償價格的諸多不滿，同時，請務必提供具有說服力的依據(jù)，例如當前市場房價、專業(yè)的評估報告等等，以便更好地支撐您的訴求，從而提升最終的補償標準。

在這個過程中，確保您在協(xié)商之前，已經(jīng)充分了解了與此次拆遷有關的相關政策以及您自身房產(chǎn)的實際價值，這將會有助于您在談判中占據(jù)主動位置。

提出重新評估的要求：若您對相關評估機構所提供的房屋價值存在質(zhì)疑，那么您可依照《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關規(guī)定，向房地產(chǎn)價格評估機構提出重新評估的申請。

申請行政復議：倘若經(jīng)過協(xié)商后仍然無法達成共識，或者您對重新評估的結(jié)果依然感到不滿，您有權在法定的期限內(nèi)（通常是從您得知該具體行政行為之日起的60天之內(nèi)）向上一級行政機關提交行政復議申請，以維護您的權益。

提起行政訴訟：如果您對行政復議的決定持有不同意見，或者您選擇直接跳過復議程序，您同樣擁有在法定的期限內(nèi)（一般來說，是從您知曉或應當知曉該具體行政行為之日起的6個月內(nèi)）向人民法院提起行政訴訟的權利，請求法院對補償決定的合法性進行審查并做出裁決。

申請聽證會：根據(jù)具體情況，如果大多數(shù)被征收人認為征收補償方案并不符合相關規(guī)定，您可以向市、縣級人民政府申請召開聽證會。

尋求法律咨詢與援助：在整個維權過程中，您可以考慮尋求專業(yè)律師的協(xié)助，他們將能夠為您提供更為詳盡的法律法規(guī)解讀，幫助您準備必要的法律文件，并且在必要的時候代表您進行復議或訴訟。

二、拆遷有違法行為怎么辦

收集關鍵證據(jù)：首要任務便是及時全面地搜集和妥當保管所有與拆遷活動相關的各類重要證據(jù)，這些證據(jù)應包含不局限于以下幾個方面：拆遷公告通知、現(xiàn)場拍照攝影、視頻錄制取證、與拆遷方的往來溝通備忘錄、各級政府部門制定的相關條例政策以及其他任何可能揭示拆遷行為不合規(guī)的證據(jù)材料。

報警尋求協(xié)助：若面臨非法拆遷行為，例如遭受暴力恐嚇、水電供應中斷等嚴重侵害，應當毫不猶豫地向當?shù)毓矙C關報案，同時以書面形式提出保護要求，妥善保存報警記錄及警方回復函件。

申請信息公開透明化：通過向政府部門提交信息公開申請，獲取拆遷項目的審批文件、規(guī)劃許可、土地使用權批準文件等相關資料，以此來核實拆遷行為是否符合法定程序，是否存在文件缺失或者被篡改的現(xiàn)象。

行政復議維護權益：倘若您認為拆遷決策或?qū)嵤┻^程中存在違法違規(guī)行為，有權向上一級行政主管部門提出行政復議申請，請求撤銷或修改原有決定。

提起行政訴訟：對于行政復議結(jié)果仍不滿意或者明確認定拆遷行為違法的，可在法律規(guī)定的期限內(nèi)向人民法院提起行政訴訟，請求法院判定拆遷行為違法并尋求相應的賠償或恢復原狀。

尋求法律援助：鑒于拆遷法律問題的復雜性和專業(yè)性，建議您尋求專業(yè)拆遷律師的咨詢或委托服務，他們將能夠為您提供深入的案件分析、定制化的維權策略以及全程代理訴訟等全方位的法律支持。

三、拆遷補償過程怎么起訴

1.備戰(zhàn)階段，精心搜集各項關鍵證據(jù)：囊括但并不僅限于房產(chǎn)證書、土地使用權憑證、拆遷賠償協(xié)議、權威評估報告、政府發(fā)布的相關拆遷公告、與該事件相關的通訊記錄、照片及視頻等所有能切實證明您權益受到損害的寶貴資料。

同時，積極尋求專業(yè)律師的咨詢指導，深入了解自身所享有的合法權益及其潛在的法律救濟途徑，并學習如何全面且富有條理地做好起訴前的充分準備工作。

2.在正式啟動司法程序之前，可以嘗試通過行政救濟途徑解決問題：在某些特定情形下，您可首先向當?shù)胤课莶疬w管理部門提出裁決申請或者向政府申請行政復議，若對裁決或復議結(jié)果仍感不滿，則可進一步考慮采取司法訴訟手段維護自身權益。

3.發(fā)起訴訟時，務必認真撰寫起訴狀：詳盡闡述案件的具體事實、明確提出訴訟請求、充分說明理由及法律依據(jù)。

起訴狀需按照對方當事人的數(shù)量提交相應份數(shù)的副本。

接下來，需要確定管轄法院，通常情況下，應選擇在被告所在地或拆遷地的基層人民法院提起訴訟。

最后，將起訴所需的材料整理齊全，包括起訴狀、個人身份證明文件、房屋所有權證明、拆遷補償協(xié)議、評估報告等相關證據(jù)材料。

4.法院在收到起訴狀之后，將會進行嚴格的立案審查：如經(jīng)審查認為符合法定條件，法院將在七個工作日內(nèi)予以立案。

在此期間，還需按照案件性質(zhì)和訴訟請求金額繳納相應的訴訟費用。

5.訴訟過程中，各方當事人均需履行各自的義務：被告在收到起訴狀副本后，應當在規(guī)定期限內(nèi)提交書面答辯狀及相關證據(jù)材料。

隨后，法院將安排開庭審理，為雙方當事人提供陳述意見、舉證質(zhì)證的機會。

最后，法院將根據(jù)案情做出判決或促使雙方達成調(diào)解協(xié)議。

《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條

公民、法人或者其他組織不服復議決定的，可以在收到復議決定書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的，申請人可以在復議期滿之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟。法律另有規(guī)定的除外。

第四十六條

公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外，

因不動產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

第四十九條

提起訴訟應當符合下列條件

（一）原告是符合本法第二十五條規(guī)定的公民、法人或者其他組織；

（二）有明確的被告;

（三）有具體的訴訟請求和事實根據(jù);

（四）屬于人民法院受案范圍和受訴人民法院管轄

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內(nèi)容投稿：秦銘子

內(nèi)容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償過程怎么起訴，拆遷補償款起訴