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拆遷獎勵是否可以取消?拆遷獎勵夠高,協(xié)議就一定能簽嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 11:25:36
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷獎勵夠高,協(xié)議就一定能簽嗎,拆遷獎勵夠高,協(xié)議就一定能簽嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷補償協(xié)議是由被拆遷人與房屋征收部門協(xié)商好簽訂的,拆遷獎勵高,如果雙方協(xié)商不成的,拆遷協(xié)議是無法簽訂的。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條 房屋

拆遷獎勵是否可以取消?拆遷獎勵夠高,協(xié)議就一定能簽嗎:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

拆遷獎勵夠高,協(xié)議就一定能簽嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷補償協(xié)議是由被拆遷人與房屋征收部門協(xié)商好簽訂的,拆遷獎勵高,如果雙方協(xié)商不成的,拆遷協(xié)議是無法簽訂的。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。

補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補償協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平,包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

拆遷時如何計算拆遷補償房屋面積

1、長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計算。

2、房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.2米以上部位計算建筑面積。

3、穿過房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳,均按一層計算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.2米以上的,按其水平投影面積計算。

4、樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算面積。

5、房屋天面上,屬長久性建筑,層高在2.2米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.2米以上的部位,按其外圍水平投影面積計算。

6、挑樓、全封閉的陽臺按其外圍水平投影面積計算,封閉陽臺的認(rèn)定以房屋竣工時的狀態(tài)為準(zhǔn)。

7、屬長久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計算。

8、與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計算。

9、房屋間長久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計算。

10、地下室、半地下室及其相應(yīng)的入口,層高在2.2米以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計算。

11、有柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計算。

12、玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計算。

13、屬長久性建筑有柱的車棚、貨棚等按其外圍水平投影面積計算。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,拆遷補償協(xié)議是由被拆遷人與房屋征收部門協(xié)商好簽訂的,拆遷獎勵高,如果雙方協(xié)商不成的,拆遷協(xié)議是無法簽訂的。如果需要法律方面的幫助,歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。

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內(nèi)容審核:羅娟律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷獎勵夠高,協(xié)議就一定能簽嗎,

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