一、拆遷不按補償標準怎么投訴拆遷

若您對此次拆遷工作存在異議或建議，可通過以下途徑進行維權申訴:首先，您可以向當地住房和城鄉建設委員會或房屋征收主管單位提供相關證據，例如房產所有權證書、評估報告以及拆遷補償協議等，以證實您的合法權益受到了侵害。

您也可以選擇向市、縣級人民政府提交投訴信函，因為政府在其管轄范圍內負責房屋征收及補償事宜。

為了更好地解決問題，政府有可能會組建專門的拆遷投訴處理團隊來接受并處理此類投訴。

您還可以撥打12336熱線進行舉報，該號碼由中華人民共和國國土資源部設立，主要用于受理違法用地及違反土地資源管理事宜的舉報。

在電話舉報過程中，請盡可能提供詳盡準確的信息，包括涉及的拆遷地點、違規行為描述以及您的聯系方式。

最后，如果您對上述部門或政府的處理結果仍感到不滿，您有權向上一級行政機構提起行政復議申請。

二、物業公司怎么申請拆遷

若有物業公司須切實參與到拆遷項目之中，大多情形在于政府或房地產開發商出于特殊的建設工程需要，不得不拆除某個位于其管轄范圍之內的區域。

在這樣的背景之下，相關流程大體如下：首先，便是政府對該項目的立項和全面規劃階段。

在此過程中，建設單位必須取得政府各相關職能部門的正式批準，其中包括建設項目的核準文件以及建設用地的規劃許可證書等等。

便是拆遷許可的申請環節。

建設單位應向房屋所在地區的市、縣級人民政府的房屋拆遷管理部門遞交申請，同時附上相關的批準文件及規劃許可，以期順利申領房屋拆遷許可證書。

然后，便進入到了拆遷公告與補償方案發布的階段。

在這之后，政府或房地產開發商需要發布拆遷公告，詳細列舉拆遷范圍、補償標準、安置方案等內容，同時也會認真傾聽公共輿論的聲音。

接下來就是最為關鍵的協商與簽約環節。

其中，拆遷人與被拆遷人都將就補償問題進行深入商討，待雙方就補償數額達成一致以后，將會簽署拆遷補償安置協議。

在此期間，物業公司可扮演重要角色，協助開展各項拆遷動員、信息收集以及居民溝通等相關工作，甚至可能受委托代為處理部分居民的安置事務。

最后，在所有前置手續完備且確保居民得到妥善安置之后，便可由具備相應資質的施工單位開始進行拆遷作業。

三、拆遷補償人員怎么處理

補償方式的適當選擇：被拆遷者可行使選擇權，他們既可挑選貨幣補償的方式，即將被拆遷的房屋價值轉化為同等數量的現金補償；也可考慮選擇房屋產權調換的途徑，即政府為了對被拆遷者予以補償，會提供全新的住房資源作為替代品，而雙方則需依據房屋的實際價值來計算并支付相應的差額。

補償標準的制定：補償標準是由多種復雜的因素所決定的，包括但不限于被拆遷的房屋的結構特點、折舊情況以及當前的市場價格等等。

補償標準具體涵蓋了如下幾個部分：首先是房屋本身的補償費用，其次是周轉補償費用（即臨時居住補償），最后還有獎勵性補償費等。

安置方式的實施：安置方式主要有兩種，分別是原地安置和異地安置。

原地安置意味著在原址或者周邊地區為被拆遷者提供新的住房；而異地安置則是指在其他地理位置上為被拆遷者提供住房。

協商與談判的過程：在整個拆遷過程中，拆遷雙方需要通過充分的協商來確定最終的補償方案。

如果在協商過程中出現分歧，無法達成共識，那么雙方都有權向有關部門提出行政復議或者尋求法律仲裁的幫助。

證據的妥善保存：在拆遷過程中，被拆遷者應當妥善保管好所有相關的證據材料，例如拆遷補償安置合同、協議、房屋拆遷許可證、建設工程規劃許可證等等。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：孟藝

內容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-拆遷補償人員怎么處理，拆遷補償應該給誰