一、拆遷補償款給房東還是租戶

拆遷補償款的歸屬需依據具體情況判斷。

若租賃合同對拆遷補償事宜有明確約定，應按照約定執行。比如約定拆遷補償中停產停業損失、搬遷費等特定補償項目歸租戶，那么就依約分配。

若無約定，則要區分不同補償項目：

一是房屋價值補償，這通常歸房東所有。因為房屋所有權歸房東，該補償是對房屋本身價值的補償。

二是搬遷費、臨時安置費。若租戶實際因拆遷產生搬遷行為并需要臨時安置，這些費用應給予租戶。

三是停產停業損失補償。如果租戶在此經營且因拆遷導致停產停業，那么相應損失補償應給予租戶。

實踐中，可能出現房東和租戶就補償款分配產生爭議的情況。此時雙方可先嘗試協商，通過溝通明確各自權益。若協商不成，可通過民事訴訟途徑，由法院根據實際情況和證據，依法判定拆遷補償款的合理分配。

二、拆遷補償款房東不給租戶怎么辦手續

若遇到拆遷補償款房東不給租戶的情況，租戶可通過以下途徑解決：

其一，協商解決。租戶可與房東進行溝通，明確指出自身在拆遷過程中的合法權益，依據租賃合同及相關法律法規，要求房東支付應得的拆遷補償款。通過友好協商，爭取達成一致解決方案。

其二，申請調解。若協商不成，可向當地的基層調解組織、社區或相關行政部門申請調解。調解人員會依據事實和法律，居中協調雙方的矛盾，促使雙方達成合理的補償協議。

其三，提起訴訟。若調解也無法解決問題，租戶可向人民法院提起民事訴訟。在訴訟過程中，租戶需準備充分的證據，如租賃合同、實際經營損失的證明、與拆遷相關的通知等，以證明自己有權獲得相應的拆遷補償款。法院將根據法律規定和證據情況作出公正判決。

租戶在采取行動前，應詳細了解當地的拆遷政策和相關法律法規，確保自身主張的合法性和合理性。

三、拆遷補償款是給房東還是承租人

拆遷補償款的歸屬需依據具體情況判定。

若租賃合同中對拆遷補償有明確約定，按照約定執行。例如約定遇到拆遷時，部分補償款歸承租人，以彌補其因拆遷導致的裝修損失、停產停業損失等，這種情況下應依約分配。

若無約定，則區分不同補償項目。房屋價值補償通常歸房東，因為房屋所有權歸房東。但對于承租人的裝修添附部分，若能區分且有證據證明其價值，這部分補償應給予承租人。

停產停業損失補償，若承租人實際從事經營活動且因拆遷遭受該損失，在符合相關規定和提供相應證據時，這部分補償應歸承租人。

搬遷補助費，若承租人實際承擔了搬遷工作和費用，該費用應給予承租人。

總之，拆遷補償款并非絕對歸房東或承租人，要綜合租賃合同約定以及各補償項目的性質、實際情況等來合理確定歸屬，若雙方就補償款分配產生爭議，可通過協商、調解或訴訟等途徑解決。

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內容投稿：潘麗汐

內容審核：李軒教授

來源：頭條-拆遷補償款是給房東還是承租人，房子拆遷賠償款是打給產權人還是戶主