一、宅基地拆遷按什么面積補(bǔ)償

宅基地拆遷通常按照合法宅基地面積以及宅基地上合法建筑的面積進(jìn)行補(bǔ)償。

1. 合法宅基地面積：這是指經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的宅基地范圍大小。一般來說，以土地使用證或相關(guān)批準(zhǔn)文件上記載的面積為準(zhǔn)。按照該面積給予一定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以保障農(nóng)民對宅基地的合法權(quán)益。

2. 宅基地上合法建筑的面積：包括農(nóng)民自建的住房、附屬設(shè)施等。這些建筑必須是在合法的宅基地上且符合相關(guān)建設(shè)規(guī)定建造的。對于合法建筑的面積，也會按照相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，以彌補(bǔ)農(nóng)民因拆遷而遭受的損失。

在實際拆遷過程中，可能會根據(jù)不同地區(qū)的政策、市場情況等因素對補(bǔ)償面積和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整和確定。同時，還需要確保拆遷程序合法合規(guī)，保障農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)和合法權(quán)益。

二、一戶多宅拆遷宅基地歸誰所有

一戶多宅的情況下，拆遷時宅基地的歸屬需根據(jù)具體情況判斷。

1. 合法取得的多宅：如果多宅是通過合法審批程序取得的，在拆遷時，宅基地的所有權(quán)仍歸該戶所有。但拆遷補(bǔ)償款的分配等事宜需依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邅泶_定。

2. 非法多占的宅基地：對于因非法占用等原因形成的多宅，在拆遷時，這些非法宅基地可能會被依法收回，其所有權(quán)不再歸該戶。而合法取得的部分宅基地及其上的建筑，可按照規(guī)定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。

3. 存在爭議的情況：若對于一戶多宅的合法性存在爭議，可能需要通過法律程序進(jìn)行認(rèn)定和裁決，以確定拆遷時宅基地的歸屬及相關(guān)權(quán)益。總之，要依據(jù)法律和實際情況來綜合判斷一戶多宅拆遷時宅基地的歸屬問題。

三、拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭

拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)通常既考慮戶口，也考慮人頭，但具體情況因地區(qū)政策而異。

1. 在一些地區(qū)，拆遷補(bǔ)償主要依據(jù)戶口。戶口在拆遷范圍內(nèi)的家庭成員，無論其實際居住情況如何，都可按照戶口人數(shù)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償份額，這體現(xiàn)了對戶籍所在地居民的一種保障。

2. 而在另一些地區(qū)，拆遷補(bǔ)償更側(cè)重于人頭。即以實際居住在拆遷房屋內(nèi)的人口數(shù)量為依據(jù)，每人獲得一定標(biāo)準(zhǔn)的補(bǔ)償，這樣能更直接地反映實際居住者的權(quán)益。

3. 還有一些地區(qū)可能會綜合考慮戶口和人頭因素，同時結(jié)合房屋面積等其他因素來確定最終的拆遷補(bǔ)償金額，以更公平合理地保障各方權(quán)益?？傊煌貐^(qū)的拆遷補(bǔ)償政策有所不同，需要根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定來確定。

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內(nèi)容投稿：趙軒

內(nèi)容審核：吳海麗律師

來源：臨律-拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭，拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭農(nóng)村