一、農村拆遷是給錢還是給房

農村拆遷通常既有給錢的情況，也有給房的情況，具體方式因地區政策等因素而異。

1. 給錢：部分農村拆遷會給予被拆遷農戶一定數額的拆遷補償款。這些補償款可以用于被拆遷農戶在其他地方購買住房、進行商業經營或其他用途。補償款的數額一般根據被拆遷房屋的面積、位置、建筑結構等因素來確定。

2. 給房：另一些農村拆遷則會為被拆遷農戶提供安置住房。這些安置住房可以是新建的小區住房，也可以是在原村莊附近建設的安置房。被拆遷農戶可以直接入住安置住房，無需再自行購買住房。安置住房的面積、戶型等通常會根據被拆遷農戶的家庭人口等情況進行合理分配。

3. 結合方式：還有一些農村拆遷采用給錢和給房相結合的方式。例如，先給予被拆遷農戶一定數額的拆遷補償款，再為其提供一定面積的安置住房；或者在給予拆遷補償款的同時，按照一定比例為被拆遷農戶分配安置住房的面積，剩余面積則需要被拆遷農戶自行購買。

二、買的拆遷房子可以直接過戶嗎

一般情況下，買的拆遷房子是否可以直接過戶，需要根據具體情況來判斷。

1. 如果該拆遷房子的產權已經明確，且符合當地的房產交易規定，同時賣方具備過戶的條件，那么通常可以直接辦理過戶手續。

2. 若拆遷房子的產權存在爭議，例如存在多個產權人或者涉及到拆遷補償款的分配問題等，那么可能無法直接過戶，需要先解決這些產權糾紛。

3. 此外，有些地區對于拆遷房子的過戶有特定的政策和限制，比如規定一定的時間期限等。如果不滿足這些條件，也不能直接過戶。

總之，買的拆遷房子能否直接過戶，要綜合考慮產權、政策等多方面因素，建議在購買前詳細了解當地的相關規定和流程，避免出現過戶問題。

三、農村的宅基地拆遷補償款歸誰所有

農村宅基地拆遷補償款一般歸宅基地使用權人所有。宅基地屬于集體所有，農民享有宅基地的使用權。在拆遷過程中，補償款是對宅基地上房屋及附屬設施等的補償，以及對因拆遷造成的損失的補償。

1. 對于宅基地上的房屋，其補償款通常歸房屋所有權人，一般就是宅基地使用權人。如果房屋是家庭成員共同所有，那么補償款一般由家庭成員共同享有。

2. 對于宅基地本身的補償，由于宅基地歸集體所有，補償款一般歸集體所有，但在實際操作中，可能會根據具體情況進行分配。

總之，農村宅基地拆遷補償款的歸屬要根據具體情況進行判斷，一般是歸宅基地使用權人及相關權利人所有。

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內容投稿：鳳安

內容審核：石珊律師

來源：中國法院網-農村的宅基地拆遷補償款歸誰所有，農村宅基地房屋拆遷補償