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強拆怎么解決賠償，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 11:59:44
作者：
圣運律師
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強拆怎么解決賠償，被強拆后怎樣談賠償:今日征拆法律知識更新

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一、強拆怎么解決賠償,強拆怎么解決賠償

遭強拆后的賠償包括：房屋價值損失應予以補償。埋地物品和房屋裝修損失，應當賠償。因違法拆遷房屋造成的租金損失，以及其余搬遷、臨時安置的補償，應當予以補償。法律明確規定，無權批準征收、使用土地的單位和個人的批準文件非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不批準按照《中華人民共和國土地法》確定的用途使用土地的土地利用總體規劃，由直接負責的主管人員和其余直接責任人員依法懲處。

一、居民面對強拆如何維權

一般來說，遇到暴力強拆的話，首先是要保全自己的人身財產安全，其次，在保全自身財產安全的情況下，要注意證據的保全，最后，建議不要進行上訪等行動，直接請律師，提起行政訴訟等行為。

當遇到拆遷時一定要主動了解相關拆遷法律知識，并且尋找專業法律人士咨詢代理，主動出擊。

首先，遇到暴力拆遷時，及時向公安機關報警，要求公安機關查處違反治安管理法和國務院590號令的行為，對于觸犯刑律的要求追究涉嫌故意毀壞公私財物罪或者其他可能的故意傷害罪等。如果遇到公安機關不作為的情況，要及時的咨詢專業的法律人士，搜集相關的證據材料，用法律的手段保護自己的權益。

其次，對存放于被拆遷房屋內的貴重物品及重要文件進行妥善保管，有條件盡可能移至其他安全處所進行保管。如遇緊急情況無法及時取出上述物品，就有可能面臨遺失或滅失危險，而作為權益受侵害方舉證卻相當困難，有可能吃啞巴虧，故應提前做好防范。

最后，在法定期限內按國務院590號令和行政法律法規的規定及時尋求司法救濟，即提起行政復議或行政訴訟。怠于起訴或提起行政復議，最后超過起訴期限令自己陷于被動（被拆遷人在規定的期限內既不申請復議又不提起訴訟的視為認可行政機關的行政行為）。故及早尋找法律專業人士的幫助，能最大限度的維護住自己的合法權益不受侵害。

二、土地管理法關于非法占用土地的規定

《中華人民共和國土地管理法》第七十九條：

無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分。

二、被強拆后怎樣談賠償

被強拆之后可以到人民法院提起行政訴訟，違法征收、征用財產的，受害人有取得賠償的權利。賠償數額以損失為基礎。

法律依據：《國家賠償法》

第四條　行政機關及其工作人員在行使行政職權時有下列侵犯財產權情形之一的，受害人有取得賠償的權利：

　　（一）違法實施罰款、吊銷許可證和執照、責令停產停業、沒收財物等行政處罰的；

　　（二）違法對財產采取查封、扣押、凍結等行政強制措施的；

　　（三）違法征收、征用財產的；

　　（四）造成財產損害的其他違法行為。

三、強拆怎么賠償

法律分析：遭強拆受害人可以請求行政賠償，賠償范圍包括：應當賠償被埋物品及房屋裝修的損失；房屋價值的損失；因房屋違法拆除不得不租房居住而造成的租金損失以及其他搬遷、臨時安置補償等等。強拆過程中有涉及刑事責任的，可以依法追究刑事責任。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十一條采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

四、強拆房屋如何賠償

法律分析：對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權益，如房屋價值的補償、產權調換安置房、過渡費、搬家費、獎勵費以及對動產造成的直接損失等，另外還包括因強拆造成屋內物品損失的賠償等。

在房屋征收賠償中，具體的賠償數額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數額低于依法征收可能獲得的補償數額。

法律依據：《中華人民共和國國家賠償法》第二十八條侵犯公民、法人和其他組織的財產權造成損害的，按照下列規定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒收財產或者違反國家規定征收財物、攤派費用的，返還財產；

（二）查封、扣押、凍結財產的，解除對財產的查封、扣押、凍結，造成財產損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項的規定賠償；

（三）應當返還的財產損壞的，能夠恢復原狀的恢復原狀，不能恢復原狀的，按照損害程度給付相應的賠償金；

（四）應當返還的財產滅失的，給付相應的賠償金；

（五）財產已經拍賣的，給付拍賣所得的價款；

（六）吊銷許可證和執照、責令停產停業的，賠償停產停業期間必要的經常性費用開支；

（七）對財產權造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

五、強拆了怎么賠償

強拆了房屋按照不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格賠償被征收房屋價值的損失，賠償因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的損失，賠償因征收房屋造成的停產停業的損失。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。