一、房子被強(qiáng)拆該如何賠償,房子被強(qiáng)拆該如何賠償

一、農(nóng)村違建房強(qiáng)拆條件是什么

除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。

（1）有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

（2）當(dāng)初在國(guó)家規(guī)定的條件下、滿(mǎn)足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國(guó)家規(guī)定這類(lèi)農(nóng)戶(hù)可以享有一戶(hù)多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶(hù)房屋，可以保留。

（3）農(nóng)戶(hù)家庭條件確實(shí)貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶(hù)的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會(huì)被保留，無(wú)需拆除。

（4）只要農(nóng)戶(hù)在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒(méi)有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

（5）國(guó)家鼓勵(lì)農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來(lái)的一些三無(wú)廠房，即沒(méi)有相關(guān)土地證明或其他證件的倉(cāng)庫(kù)用房，可以暫緩拆遷，廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門(mén)補(bǔ)齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

二、房子被強(qiáng)拆后的訴訟時(shí)效是多久

1、根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第四十六條規(guī)定公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。

2、因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年，其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的，人民法院不予受理。

3、非法強(qiáng)拆的一般維權(quán)方式如下：

（1）在面臨非法侵害威脅時(shí)，正式書(shū)面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請(qǐng)求，并保留送達(dá)回執(zhí)。

（2）在遭受侵害時(shí)立即報(bào)警求助。

（3）在被侵害之后要求立案?jìng)刹椋肪壳謾?quán)人的刑事責(zé)任。

（4）在適當(dāng)時(shí)機(jī)向法院提出行政不作為的行政復(fù)議或行政訴訟。

三、房子被強(qiáng)拆該如何賠償

房屋被合法強(qiáng)拆根據(jù)房屋價(jià)值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失等方面的內(nèi)容確認(rèn)賠償數(shù)額。

1、房屋價(jià)值的損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條規(guī)定，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第三十八規(guī)定，在行政賠償、補(bǔ)償案件中，原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。因被告的原因?qū)е略鏌o(wú)法舉證的，由被告承擔(dān)舉證責(zé)任。如果被征收人未對(duì)屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記造冊(cè)，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補(bǔ)償除房屋價(jià)值外，還包括搬遷、臨時(shí)安置、對(duì)被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)等。上述費(fèi)用都屬于強(qiáng)拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費(fèi)用。

二、房子被強(qiáng)拆了怎么索賠

法律分析：

房子被強(qiáng)拆了，當(dāng)事人可以向人民法院起訴強(qiáng)拆單位，要求相關(guān)單位賠償相應(yīng)的損失。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》

第三十六條 第（八）款 侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理： （八）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

三、強(qiáng)拆房屋如何賠償

法律分析：對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。直接損失包括房屋被強(qiáng)拆后被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益，如房屋價(jià)值的補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房、過(guò)渡費(fèi)、搬家費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)以及對(duì)動(dòng)產(chǎn)造成的直接損失等，另外還包括因強(qiáng)拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>

在房屋征收賠償中，具體的賠償數(shù)額至少應(yīng)不低于賠償請(qǐng)求人依照安置補(bǔ)償方案可以獲得的全部征收補(bǔ)償權(quán)益，不能讓賠償請(qǐng)求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補(bǔ)償數(shù)額。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》 第二十八條 侵犯公民、法人和其他組織的財(cái)產(chǎn)權(quán)造成損害的，按照下列規(guī)定處理：

（一）處罰款、罰金、追繳、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)或者違反國(guó)家規(guī)定征收財(cái)物、攤派費(fèi)用的，返還財(cái)產(chǎn)；

（二）查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的，解除對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)，造成財(cái)產(chǎn)損壞或者滅失的，依照本條第（三）、（四）項(xiàng)的規(guī)定賠償；

（三）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)損壞的，能夠恢復(fù)原狀的恢復(fù)原狀，不能恢復(fù)原狀的，按照損害程度給付相應(yīng)的賠償金；

（四）應(yīng)當(dāng)返還的財(cái)產(chǎn)滅失的，給付相應(yīng)的賠償金；

（五）財(cái)產(chǎn)已經(jīng)拍賣(mài)的，給付拍賣(mài)所得的價(jià)款；

（六）吊銷(xiāo)許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的，賠償停產(chǎn)停業(yè)期間必要的經(jīng)常性費(fèi)用開(kāi)支；

（七）對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。

四、房屋強(qiáng)拆違法后怎樣賠償

法律分析：被強(qiáng)拆征收方可以在自其知道或者應(yīng)當(dāng)知道國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員行使職權(quán)時(shí)的行為侵犯其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)之日起兩年內(nèi)，申請(qǐng)國(guó)家賠償。

申請(qǐng)國(guó)家賠償直接向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出即可，或者在提起行政復(fù)議或訴訟時(shí)一并提出申請(qǐng)，當(dāng)然，提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)一并遞交申請(qǐng)書(shū)。

賠償內(nèi)容包括財(cái)產(chǎn)損失和人身?yè)p失。財(cái)產(chǎn)損失主要包括房屋原本價(jià)值損失、屋內(nèi)裝修損失、附屬物毀損損失、停產(chǎn)停業(yè)損失、臨時(shí)安置補(bǔ)償及搬遷費(fèi)等。人身?yè)p失即在強(qiáng)拆過(guò)程中，造成人身傷害的，被征收方可以向國(guó)家申請(qǐng)醫(yī)療費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、誤工費(fèi)等，若強(qiáng)拆行為導(dǎo)致被征收方部分或全部喪失勞動(dòng)能力的，還可申請(qǐng)殘疾生活輔助具費(fèi)、康復(fù)費(fèi)、殘疾賠償金，以及其他因殘疾而增加的必要支出和繼續(xù)治療所必需的費(fèi)用。同時(shí)，被征收方在向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)主張自己的損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的證據(jù)作為佐證，因此，被征收方在征地拆遷項(xiàng)目開(kāi)展之前切記先對(duì)房屋進(jìn)行拍照錄像，以備不時(shí)之需。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十七條 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

《國(guó)家賠償法》 第九條 賠償義務(wù)機(jī)關(guān)有本法第三條、第四條規(guī)定情形之一的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。

賠償請(qǐng)求人要求賠償，應(yīng)當(dāng)先向賠償義務(wù)機(jī)關(guān)提出，也可以在申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟時(shí)一并提出。

第十條 賠償請(qǐng)求人可以向共同賠償義務(wù)機(jī)關(guān)中的任何一個(gè)賠償義務(wù)機(jī)關(guān)要求賠償，該賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)先予賠償。

第十二條 要求賠償應(yīng)當(dāng)遞交申請(qǐng)書(shū)，申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

（一）受害人的姓名、性別、年齡、工作單位和住所，法人或者其他組織的名稱(chēng)、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人的姓名、職務(wù)；

（二）具體的要求、事實(shí)根據(jù)和理由；

（三）申請(qǐng)的年、月、日。

五、如果房屋被強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：除由法院裁定的強(qiáng)制拆除外，其它任何形式強(qiáng)制拆除房屋都是非法的，面對(duì)非法強(qiáng)拆，建議當(dāng)事人三步走來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益：一、及時(shí)報(bào)警，敦促警察對(duì)非法強(qiáng)拆立案調(diào)查。二、攝影攝像，固定現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)。三、及時(shí)委托律師介入，調(diào)查取證，提起訴訟。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

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投稿：孫雅儀

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