国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-03-05 12:42:17
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償,拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償,一、拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán),被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等,面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算

拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償,農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 拆遷集體維權(quán) 強(qiáng)拆起訴 拆遷律所 拆遷訴訟律師 拆遷賠償官司 北京拆遷律師 資深征地律師 工廠拆遷律師 北京征地律師 養(yǎng)殖場拆遷 拆遷官司律師 養(yǎng)殖場關(guān)停 城中村改造 水電站關(guān)停 煤礦關(guān)停 城市更新 征地補(bǔ)償 北京專業(yè)的拆遷律師 北京前十的拆遷律所 征拆律師 最好的拆遷律師 拆遷糾紛 征地糾紛 最好的拆遷律師事務(wù)所 最專業(yè)拆遷律師 土地征收律師 拆遷補(bǔ)償 拆遷怎么談能多要一點(diǎn) 國家征收土地多少錢一畝

一、拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償,拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償

一、拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償

(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換即建設(shè)單位以自己所有的房屋和被拆除房屋對(duì)換產(chǎn)權(quán),被拆遷人因此獲得該房屋的所有權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí),雙方互換的房屋面積應(yīng)基本相等,面積按所拆房屋的原建筑面積計(jì)算。建筑面積指房屋建筑物各層面積的總和。房屋建筑面積按建筑物墻腳以上外圍水平截面計(jì)算,包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。使用面積是房屋建筑各層平面的直接為生產(chǎn)或生活使用的面積的總和。輔助面積是指房屋建筑各層平面中樓梯、走道等所占凈面積的總和。結(jié)構(gòu)面積是房屋建筑物各層中外墻、內(nèi)墻、間壁墻、垃圾道、通風(fēng)道、煙囪等所占面積的總和。

(2)作價(jià)補(bǔ)償將拆除房屋按照一定程序、標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行估價(jià)后;由建設(shè)單位一次性支付給被拆遷人一定數(shù)額的價(jià)款,以補(bǔ)償被拆遷人因拆除房屋所受到的損失。房屋拆遷作價(jià)補(bǔ)償時(shí),應(yīng)按照被拆除房屋建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合重新結(jié)算。

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合對(duì)于非住宅房屋,償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過原建筑面積的部分,按商品房價(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分,按照重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。對(duì)于住宅房屋,以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還的住宅房屋,償還住宅房屋與被拆除住宅房屋之間的差價(jià)結(jié)算及超過或者不足所拆住宅房屋的原建筑面積部分的價(jià)格結(jié)算辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。各地的一般作法是,當(dāng)償還建筑面積與原建筑面積相等的部分,按重置價(jià)格結(jié)合成新與建筑安裝工程造價(jià)結(jié)算;償還建筑面積超過原建筑面積的部分且在規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的,超過部分按照住宅房屋的成本結(jié)算;償還建筑面積超過規(guī)定安置標(biāo)準(zhǔn)的,超過部分按照商品房價(jià)格結(jié)算。

二、房屋拆遷補(bǔ)償款太低怎么辦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的,經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)作出。當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,可以自裁決書送達(dá)之日起3個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人給予貨幣補(bǔ)償或者提供拆遷安置用房、周轉(zhuǎn)用房的,訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行。

二、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

第二十三條 對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng),訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農(nóng)村拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價(jià)計(jì)算;

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

四、農(nóng)村老房子拆遷怎么補(bǔ)償

法律規(guī)定,征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償;征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi);土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

五、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定是:1.農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算;2.農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;3.農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),以本地實(shí)際情況和國家有關(guān)政策加以確定。法律依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。第二十條 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的,通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定,具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償呢

農(nóng)村拆遷房子怎么賠

農(nóng)村住房拆遷

農(nóng)村房屋拆遷拆遷

2021農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷 農(nóng)村

拆遷農(nóng)村房什么標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷房賠償

農(nóng)村拆遷房屋賠償多少

農(nóng)村拆遷房怎么補(bǔ)貼

拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償呢

拆遷農(nóng)村房屋要怎么補(bǔ)償呢

農(nóng)村房屋拆遷拆遷

農(nóng)村住房拆遷

2021農(nóng)村拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷 農(nóng)村

拆遷農(nóng)村房什么標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村拆遷房賠償

農(nóng)村拆遷房屋賠償多少

農(nóng)村拆遷房怎么補(bǔ)貼

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

河南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)章是什么?,河南農(nóng)村拆遷補(bǔ)償規(guī)定:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021,國家征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村土地征用補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn),農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村土地占用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),占用農(nóng)村耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村拆遷什么東西賠償最多,農(nóng)村拆遷什么能多賠錢:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村村房子被拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,農(nóng)村房屋拆遷標(biāo)準(zhǔn)怎樣補(bǔ)償?shù)?今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村房子拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)一般是多少,農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村拆房時(shí)一般是怎么補(bǔ)償?shù)?,農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村房屋拆補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村房屋拆遷賠付?,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村房子拆了賠償問題?,農(nóng)村拆房子怎么補(bǔ)償:今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村拆遷房子怎么賠付,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村的房屋拆遷怎么賠償?,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村拆遷房屋如何賠償,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村的房子拆遷如何賠償,農(nóng)村房屋拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日征拆法律知識(shí)更新

農(nóng)村房子被拆了賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少?,農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日征拆法律知識(shí)更新

文章來源參考:【頭條】,農(nóng)村拆遷房子怎么賠

本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:李文

內(nèi)容審核:侯承志律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)

主站蜘蛛池模板: 久久久一区二区 | 91日韩精品一区二区三区 | 精品国产髙清在线看国产毛片 | 天天干天天插 | 精品国产一区二区三区四 | 国产精品久久久久久吹潮 | 日韩一区二区在线观看 | 午夜精品久久久久久久久 | 国产一区二区三区久久久久久久久 | 久久久久久免费免费 | 亚洲成人在线视频网站 | 欧洲毛片 | 国产在线观看欧美 | 欧美一区二区三区国产精品 | 在线观看欧美成人 | 国产免费av网站 | 欧美激情在线精品一区二区三区 | 日韩精品一区二区三区在线 | 成人午夜av | 最近韩国日本免费观看mv免费版 | 日韩精品一区二区三区在线 | 国产日韩欧美精品一区二区 | 久久中文视频 | 色伊人网 | 精品国产精品国产偷麻豆 | 国产福利在线免费 | 国产美女久久久 | 亚洲永久免费视频 | 在线精品国产一区二区三区 | 日本黄色大片 | 国产成人av在线播放 | 亚洲视频在线免费观看 | 久久久精品一区二区 | 九九99热| 美女超碰在线 | 中文字幕 亚洲一区 | 日韩一区二区三区在线 | 国产精品久久 | 91在线精品一区二区 | 污污视频免费网站 | 91精品国产91综合久久蜜臀 |