一、集體土地違法建筑強拆可以嗎

違章建筑可以強拆，一般任何單位或個人在城市、鎮規劃區進行工程建設，須申請辦理建設工程規劃許可證，未取得建設功臣規劃許可證，依法應受處罰。

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條：“城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施”的決定。

即使強制拆除違法建筑，政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定，拆除之前應當先通知相對人自行拆除，在當地張貼公告且不得在夜間拆除。

同時在建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證;但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

有法律糾紛?別著急!跟著這些建議處理吧!陷入法律糾紛需要委托專業律師的話，可以點擊#律師電話咨詢#直接咨詢，我們在全國范圍內都能為您匹配到本地豐富案例經驗的律師幫助您!

二、違法建廠房面臨強拆有什么程序

違法建廠房強拆有以下幾個程序：

第一步，立案

立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程序中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建筑：

1、規劃局或者規劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

2、城市管理綜合行政執法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權，比如北京，城管部門是得到北京市政府的授權的，所以那個有名的人濟山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

3、鄉、鎮人民政府。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內，簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。

除了上述部門，其他部門都沒有權利查處違章建筑。實踐中有國土局或者國土所、住房和城鄉局、房管局等來查處違章建筑的，這是錯誤的。

第二步，調查程序

在調查中，應當注意以下幾點：

1、調查人員不得少于2個人。

2、調查人員要主動出示執法證件。有兩個作用：一是調查人員必須具備執法資格;二是防止沒有執法資格的人冒充執法人員進行執法活動。在實踐中，很多地方得執法人員在調查時往往是不出示執法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關信息(比較重要的信息有姓名、編號等)，這樣方便日后維權。

3、在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。在行政執法中，常見的筆錄有《現場檢查筆錄》、《現場勘驗筆錄》《調查筆錄》。

第三步，決定程序

1、告知，聽取陳述、申辯

這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯，如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。

2，聽證

聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。

集體土地違法建筑是可以強制拆除的。一般被判斷為違法建筑的話，那么需要根據相關程序進行拆除。對于違章建筑，有關部門需要提前通知當事人進行整改，如果當事人沒有進行整改的話，那么有關部門是可以采取有關措施進行強制拆除的。

三、在拆遷糾紛中可以打欠條嗎?

不可以，房屋拆遷必須先補償，后搬遷。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

四、房屋拆遷應支付哪些補償費?

1、房屋補償費(房屋重置費)：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

4、獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

五、拆遷糾紛的提起行政訴訟后法院的審理原則有哪些?

1、人民法院依法獨立審判原則，人民法院依法對行政案件獨立行使審判權，不受行政機關、社會團體和個人的干涉。

2、以事實為根據，以法律為準繩，人民法院審理行政案件，以事實為根據，以法律為準繩。

3、對具體行政行為合法性審查原則。

六、拆遷糾紛的訴訟代理人范圍有哪些?

(一)律師、基層法律服務工作者;

(二)當事人的近親屬或者工作人員;

(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

在拆遷糾紛案件中，即使被拆遷戶沒有任何正當理由不配合行政拆遷工作，征地單位申請法院強制拆遷之前也需要先向被拆遷戶支付補償金，若征地過程中出現了打欠條的這種情況，是完全不合理的，被拆遷戶可以及時向征地部門投訴。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●集體土地違建強拆依據

●集體土地房屋違法強拆賠償

●集體土地違建房屋拆除有補償嗎

●集體土地上違法建筑拆除相關法律問題

●集體土地征收可以強拆嗎

●集體土地征收可以強拆嗎

●集體土地上的違法建筑如何拆除

●集體土地房屋違法強拆賠償

●集體土地房屋已經被依法強拆怎么辦

●集體土地上的違建拆除

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●欠飼料款欠條幾年有效？,欠飼料款欠條幾年有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●有欠條沒有身份證可以起訴嗎,有欠條沒有對方身份證號碼可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村征地補償款,村委會能否決定如何發放,借錢沒有欠條對方不認賬怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●打了欠條能不能起訴民間借款,打了個欠條能起訴民間借貸嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農民工工資欠條正確打法,農民工工資欠條怎么打:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拖欠農民工工資有欠條，可以異地起訴,農民工有欠條如何起訴異地欠款人呢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●欠條包含借款及其他款項如何適用法律,欠條適用法律依據:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●欠條在派出所當場寫有用嗎,在派出所寫的欠條能生效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：張小華律師

來源：臨律-集體土地違法建筑強拆可以嗎?在拆遷糾紛中可以打欠條嗎?，