一、法律規(guī)定司法強(qiáng)拆如何應(yīng)對(duì),法律規(guī)定司法強(qiáng)拆如何應(yīng)對(duì)

運(yùn)用法律對(duì)應(yīng)拆遷辦法;

首先，確定到底是公共利益還是商業(yè)開發(fā)，哪怕是修橋修路的同時(shí)蓋樓，也要區(qū)分開，修橋修路的地方是公共利益，只要是同期或后期蓋的建筑是賣錢的那就是商業(yè)開發(fā)

只有法院才能強(qiáng)拆，不是法院強(qiáng)拆就堅(jiān)決制止，使用錄像錄音工具錄下自己報(bào)警的經(jīng)過(guò)和合法交涉的經(jīng)過(guò)，最終能使用的合法程序都無(wú)效后，使用武力保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn)不受侵害就是絕對(duì)的正當(dāng)防衛(wèi)了。

一、使用法律手段維護(hù)自己權(quán)益的方法

我們?nèi)绻遣环疬w裁決提起訴訟的話，訴訟期間是不能停止拆遷的執(zhí)行;而在裁決為做出之前，就對(duì)拆遷單位提起撤銷拆遷許可證的訴訟，也必須中止拆遷裁決的，這樣，按照《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，裁決未作出，是無(wú)權(quán)執(zhí)行拆遷的。

1、一般拆遷單位解釋上面的條例會(huì)說(shuō)，達(dá)不成協(xié)議就可以強(qiáng)拆。

其實(shí)，這只是哄騙老百姓的伎倆，希望老百姓能在最后還是老老實(shí)實(shí)簽訂不平等的補(bǔ)償協(xié)議，達(dá)到不戰(zhàn)而屈人的目的已實(shí)現(xiàn)合法拆遷。而在房屋拆遷管理部門裁決之前，首先應(yīng)當(dāng)進(jìn)行聽(tīng)證會(huì)，而在聽(tīng)證會(huì)上，我們可以就拆遷方是否有違法的地方提出問(wèn)題，比如拆遷計(jì)劃、規(guī)劃條件、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋(期房)的相關(guān)文件、拆遷補(bǔ)償資金證明以及國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件等方面判斷拆遷行為是否合法，畢竟，法律是保護(hù)人民的，雖然有地方保護(hù)不到，但千萬(wàn)不要被拆遷方誤導(dǎo)，從而主動(dòng)放棄法律的保護(hù)。法律并不希望損害老百姓的利益……

2、起訴撤銷拆遷許可證中止裁決

在拆遷人聲稱要裁決或剛剛通知被拆遷戶參加裁決會(huì)時(shí)(提出裁決申請(qǐng)到裁決書下達(dá)一般為一個(gè)月)，被拆遷戶一人或數(shù)人可到基層法院提起行政訴訟(一般而言，不宜過(guò)早提起該訴訟)，請(qǐng)求法院撤銷拆遷主管部門頒發(fā)的××號(hào)房屋拆遷許可證。

3、訴訟期間無(wú)權(quán)裁決

根據(jù)建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第12條第2項(xiàng)的規(guī)定，如果被拆遷人提起告拆遷許可證的訴訟，拆遷行政裁決應(yīng)當(dāng)中止進(jìn)行，這樣就不會(huì)發(fā)生其后的合法的行政強(qiáng)拆或司法強(qiáng)拆了，這種狀況就是法律對(duì)被拆遷戶的保護(hù)了，所以要相信法律，政府不是也大力開展普法宣傳活動(dòng)么，大家都懂法了，就不會(huì)有人想鉆老百姓不懂法的空子。

4、訴訟期間作出裁決的后果

如果在訴拆遷許可證一案二審未結(jié)案的情況下，拆遷主管部門仍然違法作出裁決，被拆遷人申訴到北京最高法，該裁決肯定會(huì)被判決違法無(wú)效!依該違法無(wú)效的裁決而形成的后續(xù)司法或行政強(qiáng)拆裁判或決定統(tǒng)統(tǒng)違法無(wú)效，受害人有權(quán)請(qǐng)求國(guó)家賠償。

5、告拆遷許可證的訴狀

這要針對(duì)各種綜合情況來(lái)定，拆遷人提交的不合法的申請(qǐng)資料只有在案件受理后才能看見(jiàn)，寫訴狀時(shí)只能針對(duì)已發(fā)生的且看得見(jiàn)的(以證據(jù)說(shuō)話，廣為搜集拆遷人散發(fā)的各種拆遷宣傳資料)一樣或兩樣不合法的事實(shí)(含實(shí)體或程序違法)即可，案件受理后，見(jiàn)到被告提交的證據(jù)再補(bǔ)充撤銷拆遷許可證的理由也不遲(訴訟的目的就是要拆遷人提交拆遷許可證的申請(qǐng)資料)。

6、法院受理

法院受理告拆遷許可證一案后，訴訟中既便是原告指出第三人提交的五份拆遷申請(qǐng)資料全部都不合法，絕大多數(shù)法院也會(huì)在最短時(shí)間內(nèi)判決原告敗訴。

二、司法強(qiáng)拆的法律依據(jù)

按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定：被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

農(nóng)村集體土地、房屋的強(qiáng)征、強(qiáng)拆的法律依據(jù)來(lái)源于《土地管理法實(shí)施條例》，其中第四十五條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

一、司法強(qiáng)拆是國(guó)家允許的嗎

是的。

第一步、被征收人收到下面兩份文件，又觸發(fā)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆條件

當(dāng)被征收人收到《責(zé)令交地決定書》或是《房屋征收補(bǔ)償決定書》時(shí)，房屋就有可能面臨司法強(qiáng)拆，注意是可能，具體條件需要詳讀相關(guān)法律規(guī)定。

（1）責(zé)令交地決定書

《土地管理法實(shí)施條例》第45條規(guī)定：違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交出土地；拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

（2）房屋征收補(bǔ)償決定公告

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第26條、第28條規(guī)定，征收當(dāng)事人在簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，相關(guān)部門會(huì)按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

根據(jù)規(guī)定，在收到相關(guān)文件限期內(nèi)，不予執(zhí)行又不提起訴訟，就會(huì)觸發(fā)司法強(qiáng)拆的申請(qǐng)條件，行政部門會(huì)申請(qǐng)司法征收土地強(qiáng)制拆除。

第二步、行政部門向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)

司法強(qiáng)制拆遷由市、縣級(jí)人民政府向法院申請(qǐng)，經(jīng)審查后，由法院按民事訴訟程序?qū)嵤?qiáng)制拆遷。行政機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

1、強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書；

2、行政決定書及作出決定的事實(shí)、理由和依據(jù)；

3、當(dāng)事人的意見(jiàn)及行政機(jī)關(guān)催告情況；

4、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

第三步、法院展開審查

法院收到強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)等材料后，要從申請(qǐng)程序、事實(shí)和法律等幾個(gè)方面進(jìn)行審查。這個(gè)環(huán)節(jié)很重要，這個(gè)過(guò)程，被征收人可以提出異議，進(jìn)行依法維權(quán)。如果經(jīng)過(guò)審查，執(zhí)行申請(qǐng)合法、材料齊備，法院就會(huì)立案并及時(shí)執(zhí)行。

第四步、法院通知被征收人并執(zhí)行

此環(huán)節(jié)，確定審查結(jié)果，對(duì)需要立案執(zhí)行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發(fā)出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強(qiáng)制拆遷。基本上被征收人不提出異議，就會(huì)執(zhí)行此程序。

第五步、將執(zhí)行結(jié)果書面通知申請(qǐng)執(zhí)行的行政部門，流程執(zhí)行完畢。

三、司法強(qiáng)拆的相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，市縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定后，被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，在法定的復(fù)議、訴訟期間不申請(qǐng)行政復(fù)議，不提起行政訴訟的，由市縣級(jí)人民政府向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。據(jù)此，可以知道：

（1）司法強(qiáng)拆需滿足兩個(gè)前提：一是市縣級(jí)人民政府作出補(bǔ)償決定；二是被征收人在收到補(bǔ)償決定后在規(guī)定期限內(nèi)什么都不做。

（2）司法強(qiáng)拆的申請(qǐng)主體只能是市縣級(jí)人民政府，作為房屋征收部門的自然資源部門、街道辦、住建局等主體均無(wú)權(quán)申請(qǐng)司法強(qiáng)拆。強(qiáng)制執(zhí)行決定的作出程序。第一，市縣級(jí)人民政府向房屋所在地基層法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)提供如下材料：

（一）征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件；

（二）征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人、直接利害關(guān)系人的意見(jiàn)；

（三）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估材料；

（四）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況；

（五）被執(zhí)行人的姓名或者名稱、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財(cái)產(chǎn)狀況等具體情況；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料；第二，人民法院在收到申請(qǐng)后5日立案；第三，人民法院進(jìn)行審查。在立案之日起法院有30日的審查期限，特殊情況經(jīng)高級(jí)人民法院批準(zhǔn)可以申請(qǐng)延期。在審查期間，可以根據(jù)需要調(diào)取相關(guān)證據(jù)、詢問(wèn)當(dāng)事人、組織聽(tīng)證或者進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查；第四，人民法院作出裁定。人民法院準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)將裁定書送達(dá)申請(qǐng)人和被執(zhí)行人；人民法院裁定不予執(zhí)行的，說(shuō)明理由送達(dá)申請(qǐng)機(jī)關(guān)。上面提到被區(qū)法院強(qiáng)拆了，說(shuō)明法院作出了準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行裁定，實(shí)際上拆遷的機(jī)關(guān)可能是區(qū)政府，也可能是區(qū)法院。強(qiáng)拆主要是分為兩種情況，一種是違法強(qiáng)拆，另外一種是司法強(qiáng)拆。司法強(qiáng)拆也是必須符合法定的程序，否則當(dāng)事人是可以提起訴訟或者是提出異議，但是如果房屋已經(jīng)被司法強(qiáng)拆以后，那么只能夠去申請(qǐng)賠償了。

四、強(qiáng)拆房屋違反什么法律

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，強(qiáng)拆房屋的需要根據(jù)實(shí)際情況分析，是有可能構(gòu)成刑事犯罪的，涉嫌故意毀壞財(cái)物罪。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條

故意毀壞公私財(cái)物，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上七年以下有期徒刑。

五、強(qiáng)拆房屋要經(jīng)過(guò)什法定程序

1.行政機(jī)關(guān)首先應(yīng)當(dāng)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。2.當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。3.行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除房屋的，應(yīng)當(dāng)向人民政府提交申請(qǐng)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》

第四十四條對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

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投稿：鄭菲可

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