一、房屋拆遷補償協(xié)議必須公證嗎

1、必須公證。這里需要說明的是，拆遷房屋拆遷管理部門代管的房屋所訂立的拆遷補償安置協(xié)議書必須經公證機關公證，即實行強制性公證。

2、通過公證，保證拆遷補償安置協(xié)議內容的真實性和合法性，有利于消除被代管人對協(xié)議的疑慮。

二、房屋拆遷的協(xié)議公證如何辦理

房屋拆遷協(xié)議公證的管轄：

房屋拆遷協(xié)議公證由拆遷行為地的公證處管轄。

申請辦理房屋拆遷協(xié)議公證，拆遷人和被拆遷人應共同到公證處提出申請，填寫公證申請表，并提交下列材料：

(1)當事人的身份證明;代管人、管理人應提交代管權或管理權資格證明。

(2)代理人應提交本人身份證明和授權委托書或其他代理權資格的證明。委托行為不在本公證處轄區(qū)的，其委托書應經委托行為地的公證處公證。

(3)縣以上人民政府房屋拆遷主管部門發(fā)給的房屋拆遷許可證。需要變更土地使用權的，還要提交土地使用權證。

(4)被拆遷物的產權和使用權證件、現(xiàn)狀及登記表。

(5)補償、安置協(xié)議草稿。

(6)其他有關資料。

對房屋拆遷協(xié)議公證的審查：

(1)當事人的基本情況和提交的證件。

(2)被拆遷物產權或使用權情況及現(xiàn)狀。

(3)當事人的意思表示是否真實。

(4)協(xié)議條款是否完善、明確，協(xié)議內容是否真實、合法。

(5)房屋拆遷協(xié)議是否已報拆遷主管部門備案。

(6)被拆遷物的原產權人或使用權人變更，未辦理產權或使用權過戶手續(xù)的，應依法先辦理過戶手續(xù)，再辦理公證。

三、關于拆遷協(xié)議涉及財產公證須知

按照一般情形來講，如果當事人在房屋被拆遷但又尚未取得補償安置財產時死亡，拆遷合同所涉作為遺產的財產，應該既不是被拆遷的原房產，也不是被拆遷人亡故后補償?shù)姆慨a或貨幣等其它財產，而應該是被拆遷人亡故時在拆遷合同中享有的財產權利。因此，繼承人在繼承公證中只應該對拆遷合同中享有的財產權利享有繼承權。

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內容審核：李娜娜律師

來源：頭條-房屋拆遷協(xié)議公證，