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哪年的違建可不拆強拆怎么辦,哪年的違建可不拆:今日征拆法律知識更新

  • 發布時間:

    2025-03-05 14:02:11
  • 作者:

    圣運律師
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一、哪年的違建可不拆強拆怎么辦,哪年的違建可不拆強拆怎么辦

哪年的違建可不拆,這其實是個較為籠統的概念。不論多長時間違章建筑都不能成為合法建筑,所以違章建筑物是可以隨時拆除的。但凡是都有例外,便指的是在法規出臺之前就建好的房子。我國在1982年出臺的《村鎮建房用地管理條例》中規定了農村建房的面積,因此在1982年之前建造的房子,即使面積較大,也不會被拆除。也就是如今看來不契合政策,但是修建當時是契合政策的,就不用撤除。

遇到房屋被強拆,當事人需要保護自身安全,不要盲目使用暴力抗拒拆遷,否則有可能會觸犯刑法。在與乙方爭執不下時,當事人可以撥打110報警,在撥打報警電話時,需要錄音。當事人需要選擇安全地點為拆遷現場拍照取證,為后續維權取證,必要時可以記錄拆遷指揮人員的照片。當事人在取證之后,可以咨詢拆遷律師,通過法律途徑維護自己的合法權利。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條:作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:1、被征收房屋價值的補償;2、征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

一、違章建筑的認定標準有哪些?

(一)在耕地上建造的房屋

耕地只能用來種植糧食或者農作物,不能隨意改變它的用途。

(二)沒有經過批準就私自建造的房屋

農民蓋房子必須要先提出申請,審批通過才能動工建造。若是沒有經過批準就建造的房屋,那么屬于違章建筑,要被拆除并將處以罰款。

(三)超高建造的房屋

宅基地建房子,不管是高度還是寬度都不能超過規定標準。高度一般不能超過三層,每層不能超過3.3米。

(四)未經批準私自占地建的房子

農村建房需要報批,后進行審核,只有審批通過,有土地使用證和規劃許可證之后才可以建房,未經批準私自占地建房也屬于違法建筑。

(五)違反土地總體利用規劃而亂改濫建房子

不符合城鄉土地總體利用規劃,而亂改亂建的房子也屬于違章建筑。

不管是在哪一年進行的建筑,只要屬于違建建造,都是不合法的建筑,有關部門可以隨時拆除。但在我國司法實踐過程中,尤其是早期農村的房屋建造,有些違規建筑不能夠被拆除的,有關部門可以進行沒收食物語或者違法收入,同時并處罰款。

法律依據:《行政處罰法》第二十九條 違法行為在二年內未被發現的,不再給予行政處罰。法律另有規定的除外。

前款規定的期限,從違法行為發生之日起計算;違法行為有連續或者繼續狀態的,從行為終了之日起計算。

《城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

三、違建幾年后不能強拆

法律分析:違法建筑不管超過幾年都是可以強拆的,違章建筑自始至終都是違法的,隨時可以強行拆除,不存在時間問題的。在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十六條 建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款:(一)未經批準進行臨時建設的;(二)未按照批準內容進行臨時建設的;(三)臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

四、違章建筑多少年不能強拆

一、違章建筑多少年不能強拆1、違法建筑隨時可以拆除,是違法的,不存在時間問題的,在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改,逾期不改正的,可以拆除。2、法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的,由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正,逾期不改正的,可以拆除。第四十條在城市規劃區內,未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證的規定進行建設,嚴重影響城市規劃的,由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設,限期拆除或者沒收違法建筑物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃,尚可采取改正措施的,由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正,并處罰款。二、 哪些情況屬于違章建筑屬于違章建筑的有七種情況,具體如下:1、占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;2、不按批準的設計圖紙施工的建筑;3、擅自改建、加建的建筑;4、農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑,特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;5、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;6、擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;7、逾期未拆除的臨時建筑。

五、違建可以強拆嗎

法律分析:任何單位或個人在城市、城鎮規劃區進行工程建設,須申請辦理建設工程規劃許可證。未取得建設工程規劃許可證,依法應受處罰。

即使強制拆除違法建筑,政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規定,在拆除之前應當先通知相對人自行拆除,在當地張貼公告且不得在夜間拆除,相對人不服,可以提起行政訴訟。

法律依據:《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后,當事人不停止建設或者逾期不拆除的,建設工程所在地縣級以上人民政府可以責成相關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

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文章來源參考:【頭條】,哪年的違章建筑不能強拆

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投稿:尤和璇

內容審核:張曙光教授

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