車子停在地下室被刮找不到人物業(yè)有沒有責任,車子停在地下室被刮找不到人物業(yè)有沒有責任,法律分析:車子停在地下室被刮找不到人物業(yè)有沒有責任,需要參照與物業(yè)簽訂車位服務協(xié)議,看看具體是怎么約定。通常物業(yè)公司只負責基礎設施設備的維護,比如停車場的保
法律分析:車子停在地下室被刮找不到人物業(yè)有沒有責任,需要參照與物業(yè)簽訂車位服務協(xié)議,看看具體是怎么約定。通常物業(yè)公司只負責基礎設施設備的維護,比如停車場的保潔服務、場地維護、照明系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)道閘系統(tǒng)的保養(yǎng)等日常服務。車位的鎖屬于財產(chǎn)保管責任,物業(yè)公司一般不負責。但是既然在停車場,物業(yè)巡邏人員就應當盡到日常巡視職責,發(fā)現(xiàn)問題及時向業(yè)主反映,并盡力查找監(jiān)控尋找具體責任人。
法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權(quán)益。
車在停車位被刮物業(yè)是否有責任,視以下情況決定:1、如物業(yè)承擔保管義務,收費性質(zhì)就是保管費,因此物業(yè)要承擔責任;2、如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔責任的。物業(yè)管理范圍包括哪些物業(yè)管理范圍如下:1、房屋的維護與修繕管理;2、綠化管理;3、衛(wèi)生管理;4、治安管理;5、車輛交通管理,對小區(qū)的主要通道,停放車場地及設施的管理;6、公用市政設施管理,進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理,包括代收代交有關費用。【法律依據(jù)】:《物業(yè)管理條例》第二十條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當配合公安機關,與居民委員會相互協(xié)作,共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,并接受其指導和監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定,應當告知相關的居民委員會,并認真聽取居民委員會的建議。
一、車子被刮找不到人物業(yè)有責嗎1、車子被刮找不到人物業(yè)是否有責,需要根據(jù)實際情況進行確定。分別是:(1)如果與物業(yè)有約定,則要明確物業(yè)對車輛承擔何種義務。如物業(yè)承擔保管義務,收費的性質(zhì)就是保管費,因此物業(yè)是要承擔責任的;(2)如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,那么車輛被刮物業(yè)都有責任。2、法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第三十六條物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。第三十七條物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意,物業(yè)服務企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。二、如何認定小區(qū)內(nèi)交通事故責任1、車輛在道路以外通行時發(fā)生的事故,公安機關交通管理部門接到報案的,參照有關規(guī)定辦理;2、因此交警部門接到像小區(qū)內(nèi)等道路以外交通事故報案,會參照道路內(nèi)交通事故處理程序進行處理。
法律分析:具體應當看物業(yè)服務合同中有無相關內(nèi)容,沒有約定的物業(yè)沒有責任。車停在小區(qū)內(nèi),一般需要向物業(yè)繳納停車費,而不繳納保管費。實際上,只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務合同中約定了保管費的繳納時,物業(yè)才負有保障業(yè)主車輛安全的義務。如果沒有此項約定,則物業(yè)對車輛的剮蹭一般不負責任。
法律依據(jù):
一、《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照物業(yè)服務合同的約定,提供相應的服務。
物業(yè)服務企業(yè)未能履行物業(yè)服務合同的約定,導致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應當依法承擔相應的法律責任。
二、《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務企業(yè)應當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務企業(yè)在采取應急措施的同時,應當及時向有關行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務企業(yè)雇請保安人員的,應當遵守國家有關規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應當履行職責,不得侵害公民的合法權(quán)益。
法律分析:有。當然也要視情況而定。車子在小區(qū)被刮物業(yè)是否要承擔責任,要看業(yè)主是否與物業(yè)有合同約定。如果與物業(yè)有約定,則要明確物業(yè)對車輛承擔何種義務。如物業(yè)承擔保管義務,收費的性質(zhì)就是保管費,因此物業(yè)是要承擔責任的。如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務,那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔責任的。
法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第五十五條 物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時,責任人應當及時維修養(yǎng)護,有關業(yè)主應當給予配合。責任人不履行維修養(yǎng)護義務的,經(jīng)業(yè)主大會同意,可以由物業(yè)服務企業(yè)維修養(yǎng)護,費用由責任人承擔。
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