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農(nóng)村的違法建筑可以拆除嗎，農(nóng)村違建什么情況下可以不拆除:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 14:28:35
作者：
圣運律師
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農(nóng)村的違法建筑可以拆除嗎,農(nóng)村的違法建筑可以拆除嗎,農(nóng)村的違法建筑可以拆除。對確定為違章建筑的，在城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或限期拆除的決定之后，當事人逾期不拆除的，所在地人民政府可以責成有關(guān)部門查封施工現(xiàn)場、強制拆除。一、不讓封陽臺

農(nóng)村的違法建筑可以拆除嗎，農(nóng)村違建什么情況下可以不拆除:今日征拆法律知識更新

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一、農(nóng)村的違法建筑可以拆除嗎,農(nóng)村的違法建筑可以拆除嗎

農(nóng)村的違法建筑可以拆除。對確定為違章建筑的，在城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設(shè)或限期拆除的決定之后，當事人逾期不拆除的，所在地人民政府可以責成有關(guān)部門查封施工現(xiàn)場、強制拆除。

一、不讓封陽臺我私自封了怎么辦

不讓封陽臺私自封了，是違法建筑應(yīng)拆除。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

二、責令限期拆除是否是行政處罰

責令限期拆除屬于行政處罰。《土地管理法》的規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除。期滿不起訴又不自行拆除的，可以由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行。

三、城管有沒有權(quán)利拆除違章建筑

城管有拆除違章建筑的權(quán)力。如果被政府確認為違章建筑，當?shù)爻枪苡袕娭茍?zhí)行執(zhí)法權(quán)的，有權(quán)利拆除。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第八十三條

依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。

二、農(nóng)村違建什么情況下可以不拆除

1、修建的房子不占用公共區(qū)域，而且處在自己房屋周圍。2、家里屬于一戶多宅且符合分戶條件的，多余的宅基地不收回，已修建的房子無需拆除。3、房子有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展，即使屬于違建，可暫時不拆除。4、房子主人除了這一處房子外沒有別的房子，暫時不拆除。5、由于一些歷史原因造成的違建不予拆除。農(nóng)村建房政策1、禁止私自占用耕地違規(guī)違法建房。《土地管理法》規(guī)定，私自占用耕地建房的，由縣級以上人們政府土地行政管理部門責令限期改造或者治理，可以并處罰款。2、農(nóng)村要求一戶一宅。在農(nóng)村已經(jīng)有了房屋，再申請宅基地建房的將不予通過。3、宅基地回收。宅基地閑置荒廢兩年以上的，由村集體回收。4、農(nóng)村宅基地面積標準。農(nóng)村建房所申請的宅基地不得超過當?shù)卣块T的規(guī)定。在農(nóng)村違建房子，有以下5種情況可以免于拆除：第一種情況：宅基地的面積總和不到當?shù)氐恼氐臉藴省Ｓ行┺r(nóng)民雖然有多處住宅，但這些住宅的面積加起來也達不到當?shù)氐恼貥藴剩虼穗m然規(guī)定了一戶一宅，但是一戶多宅的住宅面積小，也是可以免除被拆或者沒收的。第二種情況：宅基地面積超出的面積沒有一間房子大小。有的農(nóng)民雖然違建房子，一戶多宅，但是超出面積在國家規(guī)定的違建房屋面積范圍內(nèi)，也可以不用被拆除，但是當農(nóng)民以后要再建房屋就會被認定為必須被拆除了。第三種情況：在1982年之前建設(shè)的農(nóng)村房屋。為什么是1982年呢？因為在1982才有《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)管理條例》，在這之前農(nóng)村建房國家并沒有限制面積，因此在這個法律時間點之前的老房屋，不管面積有多大，政府都不會要求農(nóng)民拆除，這是“法律不溯及既往”在農(nóng)村宅基地面積上的重要體現(xiàn)。第四種情況：因歷史遺留的合理原因未辦理相關(guān)手續(xù)建設(shè)的房屋。在部分農(nóng)村地區(qū)，因為政府在管理上的歷史遺留，有一些符合分戶條件但是未能夠辦理分戶手續(xù)的農(nóng)民，未經(jīng)過國土部門批準使用宅基地，就另行建房。在這種情況下，政府要求補辦相關(guān)手續(xù)這樣也不用拆除，因為有了相關(guān)手續(xù)就不算是違建房屋了。第五種情況：簡易的附屬建筑沒有消極影響。房屋建設(shè)之后，有些農(nóng)民會在主體房屋旁邊建設(shè)像車庫之類的小型附屬建筑，這些建筑只要不會帶來消極的影響，如占用公共空間、損害鄰里利益、影響鄉(xiāng)村容貌等等，政府也不會強行要求農(nóng)民拆除此簡易附屬建筑。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

三、農(nóng)村違法建筑由哪個部門拆除

法律分析：農(nóng)村違法建筑由縣級以上人民政府土地行政主管部門（國土資源局）、鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責責令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

四、強行拆除違建是否合法

法律分析：如果按法律規(guī)定的程序強拆的，就合法，強拆程序不合法的，就是違法。其法定程序為：1、查明事實階段。2、處理和處罰階段。3、補辦手續(xù)階段。4、簽定安置補償協(xié)議階段。5、行政裁決階段。6、強制執(zhí)行階段。

法律依據(jù)：《中華人民共和國行政強制法》

第十八條行政機關(guān)實施行政強制措施應(yīng)當遵守下列規(guī)定：（一）實施前須向行政機關(guān)負責人報告并經(jīng)批準；（二）由兩名以上行政執(zhí)法人員實施；（三）出示執(zhí)法身份證件；（四）通知當事人到場；（五）當場告知當事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑；（六）聽取當事人的陳述和申辯；（七）制作現(xiàn)場筆錄；（八）現(xiàn)場筆錄由當事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章，當事人拒絕的，在筆錄中予以注明；（九）當事人不到場的，邀請見證人到場，由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章；（十）法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

五、什么樣的違建不用拆除

哪幾種違建可以不拆除，八種違建不用再拆了第一種：有土地使用證，但是證件不全的。如果該建筑只有土地使用權(quán)而沒有房產(chǎn)證的話，那么屬于證件不全，之后一般是可以補辦的，不應(yīng)當被拆除的；第二種：買斷了土地使用權(quán)及地上建筑的。如果該建筑是從行政機關(guān)直接買斷土地使用權(quán)的，并且在該土地上建造的建筑物，不屬于違章建筑，不應(yīng)當被拆除；第三種：通過補辦手續(xù)取得建設(shè)許可證的。如果是因為證件不全，但是可以通過補辦相關(guān)手續(xù)使之合法的建筑，是可以不用拆除的；第四種：通過招商引資且得到政府審批同意的建筑物。如果該建筑是行政機關(guān)同意招商引資企業(yè)建設(shè)的建筑，也不應(yīng)當被拆除的；第五種：土地規(guī)劃調(diào)整前建造的建筑。如果在土地總體規(guī)劃之前建造的房屋，也是不應(yīng)當被拆除的；第六種：用于農(nóng)田生產(chǎn)建設(shè)等三種情況下的建筑物。如果該建筑是農(nóng)村的三種土地上建筑，包括農(nóng)村在承包地、荒山荒地自由開墾的土地，以及基本農(nóng)田建設(shè)的土地，不應(yīng)當被認定為違法的建筑；第七種：2008年之前建造、翻建、擴建的建筑物。如果2008年以前首次完成建造或者擴建的建筑，也是可以不用拆除的；第八種：1986年6月25日前建造的農(nóng)村房屋。如果該建筑是1986年6月25日以前建造的農(nóng)村房屋，那么就不屬于違章建筑；拓展資料：違建不用拆除的情況：屬于一些宅基地的附屬建筑物，比如農(nóng)民在自家的宅基地旁邊建造的自己附帶車庫的房屋，只要沒有占用公共用地，不損害其他村集體成員的利益，就不會被拆除；是農(nóng)民唯一的但是屬于違章亂建的住所；一些缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn)。這類房屋會給機會補齊相關(guān)的證件，可以緩拆或者不拆。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條的規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。