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小區內違建城管可以強拆嗎，城管有權強拆違建嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 14:33:37
作者：
圣運律師
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小區內違建城管可以強拆嗎,小區內違建城管可以強拆嗎,小區內違建城管可以強拆嗎：1、小區內違建城管不可以強拆，強制拆遷屬于違法行為，相關法律規定，不得強制拆遷；2、強制拆遷，簡稱強拆，常指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，

小區內違建城管可以強拆嗎，城管有權強拆違建嗎:今日征拆法律知識更新

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一、小區內違建城管可以強拆嗎,小區內違建城管可以強拆嗎

小區內違建城管可以強拆嗎：
1、小區內違建城管不可以強拆，強制拆遷屬于違法行為，相關法律規定，不得強制拆遷；
2、強制拆遷，簡稱強拆，常指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或神雀者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全；
3、強制拆遷是政府在違背被拆遷人的意志下但是又具備合法的理由需要進行的拆遷行為，可以強制拆遷的條件如下：法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟被征收人在法定期限內申請行政復議或提起行政訴訟，一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷；二是人民政府不能強制執行。實踐中有些市、縣人民政府不守法，違法向法院申請強制執行，但法院不能依法進入強制執行程序，進行強制拆遷。強制拆遷以補償決定為前提如果沒有補償決定，任何單位都不能采取強制拆遷；
4、實踐中，可以強制拆遷的主要有兩種情況：一是簽訂了補償協議，不搬遷的游轎早；二是作了補償決定，既不搬遷又不按照規定申請行政復議或者提起訴訟。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、帆旅產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。
強制拆遷：
工作程序：房屋行政強制拆遷申請、審查、組織聽證、報批、證據保全、實施。強制拆遷條件：
1、房屋拆遷管理部門作出裁決并送達拆遷當事人；
2、被拆遷人或者房屋承租人超過裁決規定的搬遷期限未搬遷；
3、拆遷人已對被拆遷人作了補償安置或提供周轉用房的。
綜上所述，小區內違建城管不可以強拆，強拆，常指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或神雀者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷屬于違法行為。
【法律依據】：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第三十五條
本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項目，繼續沿用原有的規定辦理，但政府不得責成有關部門強制拆遷。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條
為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

二、城管有權強拆違建嗎

法律分析：：視情況而定。各地的城市管理部門也就是城管并無權利直接對違法建筑進行強拆。但是在實踐中，可以看到城管會組織人員對違建進行強拆，當地人民政府授權給城管部門，賦予其一定的權利，允許其對違建進行強拆。所以，在授權的情況下城管才有權利對違建強拆。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

三、城管能強拆違建嗎

法律分析：如果被政府確認為違章建筑，當地城管有強制執行執法權的，有權利拆除。城管的主要職責：1、貫徹實施國家及本市有關城市管理方面的法律、法規及規章，治理和維護城市管理秩序。2、組織起草本市有關城市管理綜合行政執法方面的地方性法規、規章草案，研究提出完善本市城市管理綜合行政執法體制的意見和措施。3、負責本市城管監察行政執法的指導、統籌協調和組織調度工作。4、負責本市城管監察行政執法隊伍的監督和考核工作。5、負責本市市政設施、城市公用、城市節水和停車場管理中的專業性行政執法工作；負責城管監察隊伍行政執法中跨區域和領導交辦的重大案件的查處工作。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

四、起這八種違建不能拆了

法律分析：1、1987年1月1日前建造的農村老房子不屬于違法建筑，因此不予拆除。

2、有土地使用證，但是其他證件全部或者部分沒有的，不予拆除。

3、2008年以前建造、翻新、擴建的房子，不算違建，也不能拆除。

4、擁有農田生產建設的建筑不屬于違建，不予拆除。

5、已經補辦了建設許可證的，算合法建筑，不予拆除。

6、對于老舊建筑，買斷了土地使用權的，不予拆除。

7、土地調規前的房屋不予拆除。

8、招商引資時政府同意的手續不完善的建筑。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三十七條在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建設用地規劃許可證。

建設單位在取得建設用地規劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土地。

第三十八條在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

五、違章建筑是否可以強拆

違章建筑可以強。具體如下：1、沒有辦理土地使用證和報建手續的情況下擅自建設房子的，屬于違章建筑，在當地相關部門多次下達拆除通知而未自行拆除的，由當地行政執法部門進行強制拆除；2、對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。也就是說只有經過復議和訴訟之后，被強拆人敗訴才會面臨強拆。3、城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十八條城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。