一、未征地先簽拆遷協議合法嗎

在法律層面，未征得土地便簽署拆遷協議的做法通常被視為不合規。

依據我國法律，征地與拆遷皆需嚴格遵守相關政府部門規定的程序，實現合理征地并確保公平補償。

對于那些未經法定手續擅自進行的拆遷活動，相關責任人將依法承擔相應的法律責任。

若遇此類未經征地即要求簽約的情況，應果斷向相關部門提交報案申請及獲取法律援助，以便有效地維護個人合法權益。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

二、征地拆遷宅基地反悔有補償嗎

農村宅基地拆遷獲得補償。

具體而言，農村宅基地的拆遷補償可分為兩方面：宅基地補償和房屋補償。

前者歸屬村集體，后者則歸村民個人所有。

若村民的宅基地被征用且無其他宅基地，村集體需為其重新分配并允許其在此基礎上建設新房。

拆遷單位還需按照相關規定，向被拆遷房屋的所有權人和使用者支付相應的補償金。

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