一、小區(qū)內(nèi)私家車被砸物業(yè)該承擔(dān)責(zé)任嗎,小區(qū)內(nèi)私家車被砸物業(yè)該承擔(dān)責(zé)任嗎

不到半個月，五六輛私家車在小區(qū)內(nèi)“受傷”。而私家車業(yè)主懷疑是沒有租用物業(yè)公司提供給他們需要付費的車位導(dǎo)致的。律師表示，如果車主沒有與物業(yè)公司簽訂相關(guān)的合同，物業(yè)公司不負(fù)有相關(guān)責(zé)任。昨日，鞍山讀者張女士稱，一宿的時間，自家車的右玻璃就被砸碎了。而在不到半個月時間里，小區(qū)內(nèi)已有多輛私家車出事。

小區(qū)私家車“受傷”

10月31日下午3時許，家住鞍山市萬泰錦繡華城的張立新把私家車停在了自家小區(qū)內(nèi)。“因為沒有租用小區(qū)給業(yè)主提供的車位，所以我特意找了一個不影響小區(qū)交通的位置停車。”“回家后我就一直沒出門。”直到昨日早7時許，張立新準(zhǔn)備開車上班時發(fā)現(xiàn)自己車的右窗玻璃被砸碎。

記者在現(xiàn)場看到，車窗玻璃碎片散落一地，而離車不遠(yuǎn)處還有一塊石頭。“估計是有人用這塊石頭砸碎玻璃。”張立新指著停在自己車斜前方的一輛紅色轎車說：“那車也沒買停車位，在三四天前輪胎就被人扎了。”

業(yè)主曾堵門抗議

提到在小區(qū)內(nèi)被劃傷的車輛，張立新有說不完的話：“前幾天就有五六輛車，沒租用物業(yè)提供的車位，結(jié)果在小區(qū)里出事了。”而就在十幾天前，車主抗議物業(yè)公司讓業(yè)主的車輛進(jìn)入小區(qū)時購買停車卡，而將車橫在小區(qū)門口，使得小區(qū)內(nèi)的交通一度癱瘓。

小區(qū)內(nèi)一位超市業(yè)主表示，車輪胎被扎或是車玻璃被砸都是挺常見的事兒。“我們這些受損車輛的車主都沒有租用物業(yè)提供的車位，我們就懷疑這些事是有人故意干的，但是現(xiàn)在手里還沒有證據(jù)。”

沒簽合同物業(yè)免責(zé)

物業(yè)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人員表示，在業(yè)主購房之前，物業(yè)公司已經(jīng)和業(yè)主簽訂了一份合同。合同上明文規(guī)定，物業(yè)只負(fù)責(zé)停放在物業(yè)公司提供的公共車位上的車輛安全，其余車輛出現(xiàn)任何問題物業(yè)公司不負(fù)任何責(zé)任。

對于小區(qū)沒有購買車位的業(yè)主私家車被砸一事，物業(yè)的丁姓工作人員回復(fù)：“小區(qū)現(xiàn)有住戶1000多戶，但車庫和園區(qū)里的停車位只有600個左右，很難滿足小區(qū)居民的停車需要。建議沒租用物業(yè)提供車位的業(yè)主盡量把車停在小區(qū)外。”

遼寧弘揚律師事務(wù)所律師劉海波表示，車輛停放在小區(qū)內(nèi)受到損傷的，應(yīng)由侵權(quán)人負(fù)有全責(zé)，這種情況下建議受損車車主報案。劉律師還表示，車主只有與所在物業(yè)公司簽訂了物業(yè)公司為其保管車輛的相關(guān)合同后，物業(yè)公司才對車輛的停放安全負(fù)有責(zé)任，如果沒有簽訂相關(guān)合同，物業(yè)公司是不負(fù)有對車輛的保管義務(wù)的。

二、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎?

法律分析：一般情況下物業(yè)是有一定責(zé)任的，具體要看物業(yè)管理合同中怎么約定的，一般正規(guī)的合同中對業(yè)主的財產(chǎn)安全保護(hù)進(jìn)行約定，是要承擔(dān)一定責(zé)任的，問題是需要證明財產(chǎn)損失，有無證據(jù)。

法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。

三、車在小區(qū)被砸了,物業(yè)有責(zé)任嗎

車在小區(qū)被砸了物業(yè)是否有責(zé)任要分情況：1、車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)賠償責(zé)任，由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會規(guī)定，物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等，不負(fù)責(zé)車輛管理、丟失、損壞及看管；2、在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能，人員未按照配置完整或人員空崗等情況下，物業(yè)公司是有責(zé)任的，但不是全部責(zé)任。物業(yè)公司的職責(zé)有哪些1、物業(yè)維修管理。業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。

四、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)是否有責(zé)任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費的性質(zhì)就是保管費，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，收費的性質(zhì)是車位費，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料的管理。

五、車在小區(qū)被砸怎么處理

一、車在小區(qū)被砸怎么處理1、車在小區(qū)被砸，可以通過以下的方式解決：（1）車被人為砸，可以找物業(yè)要監(jiān)控，報警處理；（2）物業(yè)公司對公共設(shè)施管理不當(dāng)，造成坍塌砸車，找物業(yè)負(fù)責(zé)進(jìn)行賠償。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千二百五十三條建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。第九百三十七條物業(yè)服務(wù)合同是物業(yè)服務(wù)人在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，為業(yè)主提供建筑物及其附屬設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的管理維護(hù)等物業(yè)服務(wù)，業(yè)主支付物業(yè)費的合同。物業(yè)服務(wù)人包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)和其他管理人。二、物業(yè)公司的職責(zé)是什么1、物業(yè)維修管理。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)按照國家對物業(yè)管理的標(biāo)準(zhǔn)，對其經(jīng)營管理的物業(yè)進(jìn)行維修和技術(shù)管理，包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理；2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、供暖設(shè)備和通風(fēng)設(shè)備、電氣設(shè)備等；3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行管理，使其達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等；4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)采取各種措施，保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全，對小區(qū)的治安進(jìn)行管理，對小區(qū)的消防安全進(jìn)行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進(jìn)行管理；5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。

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文章來源參考：【頭條】，小區(qū)內(nèi)車子被砸,物業(yè)有責(zé)任嗎

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投稿：沈桐桐

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