小區(qū)內(nèi)車輛被刮,物業(yè)有無責任?,小區(qū)內(nèi)車輛被刮,物業(yè)有無責任,法律分析:一、小區(qū)內(nèi)車輛被刮,物業(yè)有無責任?車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任。停車場的經(jīng)營者是物業(yè)服務(wù)企業(yè),車主停放車輛為此支付了車位管理費和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保管費用給
法律分析:一、小區(qū)內(nèi)車輛被刮,物業(yè)有無責任?
車在小區(qū)被刮物業(yè)有責任。停車場的經(jīng)營者是物業(yè)服務(wù)企業(yè),車主停放車輛為此支付了車位管理費和物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責任保管費用給物業(yè)公司,物業(yè)有責任和義務(wù)對業(yè)主停放在停車場的車輛安全履行相關(guān)義務(wù),發(fā)現(xiàn)有隱患的要及時排除、不可抗力排除的應(yīng)當及時通知車主把車輛移走防止危害發(fā)生,因物業(yè)沒有履行合同服務(wù)義務(wù)的應(yīng)承擔損害賠償責任。
二、小區(qū)內(nèi)汽車刮蹭物業(yè)負責嗎
看你和物業(yè)簽訂的車輛管理協(xié)議或停車管理協(xié)議如果在協(xié)議中,物業(yè)承擔停放期間的管理責任,那么物業(yè)應(yīng)負責賠償你的維修費用。如果協(xié)議中沒有管理責任相關(guān)內(nèi)容,或沒有協(xié)議,這個就只能協(xié)商解決。但這種情況下物業(yè)賠償你的可能性不大。大多數(shù)情況下,是你走自己的車輛保險,其中保險公司不予報銷的那部分,由物業(yè)承擔。
法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
法律分析:具體應(yīng)當看物業(yè)服務(wù)合同中有無相關(guān)內(nèi)容,沒有約定的物業(yè)沒有責任。車停在小區(qū)內(nèi),一般需要向物業(yè)繳納停車費,而不繳納保管費。實際上,只有業(yè)主與物業(yè)訂立的物業(yè)服務(wù)合同中約定了保管費的繳納時,物業(yè)才負有保障業(yè)主車輛安全的義務(wù)。如果沒有此項約定,則物業(yè)對車輛的剮蹭一般不負責任。
法律依據(jù):
一、《物業(yè)管理條例》第三十五條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同的約定,提供相應(yīng)的服務(wù)。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定,導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的,應(yīng)當依法承擔相應(yīng)的法律責任。
二、《物業(yè)管理條例》第四十六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。發(fā)生安全事故時,物業(yè)服務(wù)企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時,應(yīng)當及時向有關(guān)行政管理部門報告,協(xié)助做好救助工作。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)雇請保安人員的,應(yīng)當遵守國家有關(guān)規(guī)定。保安人員在維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序時,應(yīng)當履行職責,不得侵害公民的合法權(quán)益。
車輛在小區(qū)內(nèi)被刮蹭物業(yè)是否有責任要分情況:1、車輛停放處未處在監(jiān)控或門崗、車場崗視線內(nèi)的,物業(yè)公司原則上不承擔賠償責任,由于在物業(yè)服務(wù)合同中一般會規(guī)定,物業(yè)保安只是協(xié)調(diào)秩序等,不負責車輛管理、丟失、損壞及看管;2、在合同中規(guī)定的監(jiān)控喪失功能,人員未按照配置完整或人員空崗等情況下,物業(yè)公司是有責任的,但不是全部責任。物業(yè)公司的職責有哪些1、物業(yè)維修管理。業(yè)管理公司應(yīng)當按照國家對物業(yè)管理的標準,對其經(jīng)營管理的物業(yè)進行維修和技術(shù)管理,包括對房屋安全與質(zhì)量的管理、對房屋維修技術(shù)的管理以及對房屋維修施工的管理;2、物業(yè)設(shè)備的管理。需要管理的物業(yè)設(shè)備主要有給排水設(shè)備、燃氣設(shè)備、供暖設(shè)備和通風設(shè)備、電氣設(shè)備等;3、物業(yè)環(huán)境管理。物業(yè)管理公司有義務(wù)對住宅小區(qū)的環(huán)境進行管理,使其達到國家規(guī)定的標準,具體包括污染防治、環(huán)境保潔、環(huán)境綠化等;4、物業(yè)管理安全。物業(yè)公司應(yīng)當采取各種措施,保障業(yè)主和房屋使用者的人身財產(chǎn)安全,對小區(qū)的治安進行管理,對小區(qū)的消防安全進行管理以及對出入小區(qū)的車輛與人員進行管理;5、就公共市政設(shè)施的有關(guān)事務(wù)與政府和公共事業(yè)部門聯(lián)系。法律依據(jù):《物業(yè)管理條例》第二條 本條例所稱物業(yè)管理,是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定,對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止,并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后,應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
一、車停在小區(qū)被刮誰擔責1、車停在小區(qū)被刮誰擔責,視情況而定:(1)車停在小區(qū)被刮的,由刮車的一方承擔責任;(2)但是如果屬于違停的,那么被刮車的一方也需要承擔責任,因為此時雙方都存在過錯行為,需要根據(jù)責任大小來承擔賠償。2、法律依據(jù):《中華人民共和國道路交通安全法》第七十六條機動車發(fā)生交通事故造成人身傷亡、財產(chǎn)損失的,由保險公司在機動車第三者責任強制保險責任限額范圍內(nèi)予以賠償;不足的部分,按照下列規(guī)定承擔賠償責任:(一)機動車之間發(fā)生交通事故的,由有過錯的一方承擔賠償責任;雙方都有過錯的,按照各自過錯的比例分擔責任。(二)機動車與非機動車駕駛?cè)恕⑿腥酥g發(fā)生交通事故,非機動車駕駛?cè)恕⑿腥藳]有過錯的,由機動車一方承擔賠償責任;有證據(jù)證明非機動車駕駛?cè)恕⑿腥擞羞^錯的,根據(jù)過錯程度適當減輕機動車一方的賠償責任;機動車一方?jīng)]有過錯的,承擔不超過百分之十的賠償責任。交通事故的損失是由非機動車駕駛?cè)恕⑿腥斯室馀鲎矙C動車造成的,機動車一方不承擔賠償責任。二、肇事逃逸認定條件有哪些1、明知發(fā)生交通事故,交通事故當事人駕車或棄車逃離事故現(xiàn)場的;2、交通事故當事人認為自己對事故沒有責任,駕車駛離事故現(xiàn)場的;3、交通事故當事人有酒后和無證駕車等嫌疑,報案后不履行現(xiàn)場聽候處理義務(wù),棄車離開事故現(xiàn)場后又返回的;4、交通事故當事人雖將傷者送到醫(yī)院,但未報案且無故離開醫(yī)院的。
車在停車位被刮物業(yè)是否有責任,視以下情況決定:1、如物業(yè)承擔保管義務(wù),收費性質(zhì)就是保管費,因此物業(yè)要承擔責任;2、如合同約定物業(yè)只提供停車場地租賃,不承擔對車輛的保管義務(wù),那么車輛被刮物業(yè)是不需要承擔責任的。物業(yè)管理范圍包括哪些物業(yè)管理范圍如下:1、房屋的維護與修繕管理;2、綠化管理;3、衛(wèi)生管理;4、治安管理;5、車輛交通管理,對小區(qū)的主要通道,停放車場地及設(shè)施的管理;6、公用市政設(shè)施管理,進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理,包括代收代交有關(guān)費用。【法律依據(jù)】:《物業(yè)管理條例》第二十條業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當配合公安機關(guān),與居民委員會相互協(xié)作,共同做好維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的社會治安等相關(guān)工作。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責,支持居民委員會開展工作,并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。住宅小區(qū)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會作出的決定,應(yīng)當告知相關(guān)的居民委員會,并認真聽取居民委員會的建議。
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