一、被拆遷人的權(quán)利有哪些呢

被拆遷人的權(quán)利主要包括以下幾個(gè)方面：

1. 獲得公平合理補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。拆遷方應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，給予被拆遷人合理的補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。

2. 知情權(quán)。被拆遷人有權(quán)了解拆遷項(xiàng)目的相關(guān)信息，如拆遷范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等。拆遷方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向被拆遷人提供這些信息。

3. 參與權(quán)。在拆遷過程中，被拆遷人有權(quán)參與拆遷決策、補(bǔ)償方案的制定等環(huán)節(jié)，表達(dá)自己的意見和訴求。

4. 合法居住權(quán)。被拆遷人在拆遷過程中，其合法的居住權(quán)益應(yīng)得到保障，不得被非法強(qiáng)制搬遷。

5. 申訴權(quán)。如果被拆遷人認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到了侵害，可以通過合法途徑進(jìn)行申訴，如申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟等。

二、拆遷宅基證要上交嗎

一般情況下，拆遷宅基證是否需要上交需根據(jù)具體的拆遷政策和相關(guān)規(guī)定來確定。

1. 如果拆遷政策明確要求將宅基證上交，那么為了順利推進(jìn)拆遷工作和辦理相關(guān)手續(xù)，通常是需要上交的。上交宅基證可以避免后續(xù)可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，保障拆遷工作的合法性和公正性。

2. 然而，如果拆遷政策并未明確規(guī)定要上交宅基證，或者只是要求提供宅基證的相關(guān)信息進(jìn)行備案等，那么則不一定需要上交宅基證。在這種情況下，居民可以保留宅基證作為自身合法權(quán)益的憑證。

3. 此外，有些情況下，即使拆遷政策要求上交宅基證，居民也可以在辦理完拆遷相關(guān)手續(xù)后，向相關(guān)部門申請(qǐng)領(lǐng)取復(fù)印件或證明，以保障自身在后續(xù)可能涉及到的房產(chǎn)等事務(wù)中的權(quán)益。

總之，是否上交拆遷宅基證要根據(jù)具體的拆遷情況和政策來決定，居民應(yīng)及時(shí)了解相關(guān)規(guī)定并妥善處理。

三、拆遷補(bǔ)償宅基地跟國(guó)有土地區(qū)別

拆遷補(bǔ)償中，宅基地與國(guó)有土地存在多方面區(qū)別。

1. 土地性質(zhì)不同：宅基地屬于集體所有，是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地；國(guó)有土地屬于國(guó)家所有，通常用于城市建設(shè)等各種用途。

2. 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)差異：因土地性質(zhì)不同，補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別。宅基地補(bǔ)償一般包括房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)龋仓梅绞蕉酁橹匦路峙湔鼗蜇泿叛a(bǔ)償；國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償，除房屋補(bǔ)償外，還可能包括土地使用權(quán)補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)較高且較為細(xì)化。

3. 審批流程各異：宅基地的審批需符合農(nóng)村集體土地管理規(guī)定，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或相關(guān)部門審批；國(guó)有土地的使用則需經(jīng)過國(guó)家土地管理部門的審批，程序更為嚴(yán)格和規(guī)范。

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內(nèi)容投稿：毛君

內(nèi)容審核：李帥律師

來源：頭條-拆遷補(bǔ)償宅基地跟國(guó)有土地區(qū)別，拆遷補(bǔ)償宅基地嗎