一、宅基地是誰的農村宅基地拆遷房屋權屬如何確定

農村宅基地的所有權歸集體所有。

關于農村宅基地拆遷房屋權屬的確定：

1. 一般情況下，宅基地上的房屋所有權歸農戶所有。農戶對自己合法建造的房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。

2. 在宅基地審批時，符合規定的農戶家庭，其家庭成員對房屋享有共有權。如果家庭成員發生變動，如子女結婚分戶等，在相關法律規定和程序下，可對房屋權屬進行相應的調整和確認。

3. 但需注意，如果存在違法建設等情況，可能會影響房屋權屬的認定。例如未經批準擅自建房，可能會面臨被認定為違法建筑而無法獲得完整的拆遷補償等問題。總之，要根據具體的法律規定和實際情況來確定農村宅基地拆遷房屋的權屬。

二、自建房違建一定拆除嗎

自建房違建不一定必然拆除。如果自建房違建情節較輕，未對公共安全、公共利益等造成嚴重影響，可能會采取責令改正、罰款等處罰措施，督促當事人自行整改，不一定立即拆除。

但如果自建房違建嚴重，如嚴重影響城市規劃、存在重大安全隱患等，通常會依法予以拆除。相關部門會根據具體情況進行綜合評估和判斷，依據相關法律法規來決定采取何種處理方式。在實踐中，對于自建房違建的處理需要遵循合法、合理、公正的原則，以維護社會公共利益和城市秩序。

三、拆遷補償不到怎么起訴拆遷

若拆遷補償未到位，起訴拆遷可按以下步驟進行。首先，明確起訴的主體，一般是被拆遷人或其他合法權益受影響的人。收集相關證據，如拆遷協議、補償標準文件、實際收到的補償款項憑證等，以證明拆遷補償未到位的事實。其次，確定起訴的管轄法院，通常是房屋所在地的基層人民法院。書寫起訴狀，應詳細陳述起訴的理由、請求事項，包括要求拆遷方按照法定標準支付應得的拆遷補償款及相應利息等。最后，將起訴狀及相關證據提交給法院，并按照法院的要求繳納訴訟費。法院在受理后會進行審理，通過調查、質證等程序，依法作出判決，要求拆遷方履行支付補償款的義務。若拆遷方仍不履行判決，可申請法院強制執行。

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內容投稿：卞菲雅

內容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-拆遷補償不到怎么起訴拆遷，拆遷補償不夠