一、沒有證件的房子拆遷給補償嗎

在我國，對于沒有證件的房子面臨拆遷時是否給予補償，這是一個較為復雜且需要具體情況具體分析的問題。

一般來說，如果這所沒有證件的房子是由于歷史原因造成證件缺失，比如在特定的歷史時期，相關的產權登記制度尚不健全，或者因政府部門的工作疏忽導致未能及時辦理證件，且房屋本身不存在違法建設等情形，那么在拆遷時是有可能獲得相應補償的。

然而，如果房子沒有證件是因為房主自身存在違規建設、私自擴建等違反法律法規的行為，那么在拆遷時獲得補償的可能性就會大大降低，甚至可能會被依法認定為違章建筑而予以拆除，且得不到任何補償。

總之，判斷沒有證件的房子拆遷能否獲得補償，不能一概而論，需要綜合考慮多方面的因素，包括房屋的建造歷史、建設原因、是否符合當時的政策法規等，由相關部門進行專業的認定和評估后，才能得出最終的結論。

二、征收補償協議與誰簽才合法

在征收過程中，“征收補償協議與誰簽才合法”這一問題至關重要。合法的征收補償協議簽署方應當是具有法定職權和資格的主體。

通常情況下，與被征收人簽訂征收補償協議的應當是市、縣級人民政府確定的房屋征收部門。這是因為房屋征收部門是經過政府授權，專門負責處理房屋征收相關事務的機構，其具備相應的權力和能力來確保協議的合法性和有效性。

然而，在某些特定情形下，市、縣級人民政府也可能直接作為簽訂方。但無論是房屋征收部門還是人民政府，其簽訂行為都需要遵循嚴格的法律程序和規定。

如果與不具備法定資格的主體簽訂征收補償協議，可能會導致協議無效或者引發一系列法律糾紛，給被征收人的合法權益帶來損害。所以，在簽訂征收補償協議之前，被征收人一定要仔細核實簽訂方的資格和權限，以保障自身的合法利益不受侵害。

三、房屋拆遷補償咨詢哪個部門

當您面臨房屋拆遷補償的問題時，需要咨詢的部門通常是當地的住房和城鄉建設部門。

住房和城鄉建設部門在房屋拆遷及補償工作中承擔著重要的監管和指導職責。他們對拆遷補償的相關政策、標準和流程有著深入的了解和把握。

此外，您還可以向當地的國土資源部門進行咨詢。國土資源部門在土地的規劃、使用和管理方面具有權威性，能為您提供有關土地性質以及拆遷補償中涉及土地方面的準確信息。

拆遷補償問題有時也會涉及到規劃部門。規劃部門對于城市和區域的規劃有著清晰的藍圖，能夠為您解釋拆遷行為與整體規劃的關系，以及這對補償方案產生的影響。

總之，在面對房屋拆遷補償的困惑時，向上述相關部門咨詢，有助于您獲取全面、準確且權威的信息，從而更好地維護自身的合法權益。

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內容投稿：傅雨

內容審核：趙明媛律師

來源：臨律-房屋拆遷補償咨詢哪個部門，房屋拆遷問題咨詢哪個部門