一、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024明細(xì)表

根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，針對各類房屋拆遷補(bǔ)償問題提供以下詳細(xì)信息供您參考：

1.對于以茅草搭建的住宅，其每平米的補(bǔ)償金額為2000元人民幣；

2.如果住宅結(jié)構(gòu)為磚瓦結(jié)構(gòu)，那么每平米的補(bǔ)償金額為2600元人民幣；

3.若是簡單的平房住宅，每平米的補(bǔ)償金額則為3000元人民幣；

4.而對于高層建筑（二層及以上），每平米的補(bǔ)償金額為3500元人民幣。

關(guān)于房屋補(bǔ)償，這是指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估后確定。

在各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用方面，其具體標(biāo)準(zhǔn)、金額均由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案所規(guī)定。

在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報以及經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

若按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不足以使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，可以考慮適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

二、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平米

1.根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，對于茅草屋舍的每平米補(bǔ)償額度為人民幣2,000元。

2.相較之下，磚瓦結(jié)構(gòu)房屋的每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)則為人民幣2,600元。

3.平房的每平米補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣3,000元。

4.而對于樓房（兩層及以上），其每平米的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為人民幣3,500元。

在這里，我們所提到的“房屋補(bǔ)償”，實(shí)際上是針對被征收的國有土地上建筑物價值的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格進(jìn)行計算，同時還需聘請具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估以確定最終的補(bǔ)償金額。

5.關(guān)于各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以及金額，均由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6.在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（即有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報以及物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

7.若按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不足以維持需要安置的農(nóng)民原有的生活水平，則可以適當(dāng)提高安置補(bǔ)助費(fèi)的數(shù)額。

三、廣東省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1.對于茅草屋類型的建筑物，其每平米的補(bǔ)償金額為2000元人民幣；

2.對于磚結(jié)構(gòu)類型的建筑物，其每平米的補(bǔ)償金額為2600元人民幣；

3.對于平房類型的建筑物，其每平米的補(bǔ)償金額為3000元人民幣；

4.對于樓房（兩層及以上）類型的建筑物，其每平米的補(bǔ)償金額為3500元人民幣。

關(guān)于房屋補(bǔ)償，這是針對被征收的國有土地上建筑物價值所進(jìn)行的補(bǔ)償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格來計算，同時還需聘請具有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估以確定最終的補(bǔ)償金額。

5.各項(xiàng)征地賠償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)以及金額，均由市、縣級人民政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6.在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（涉及到土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審核認(rèn)定的最基層單位統(tǒng)計年報以及物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

7.如果按照規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可以適當(dāng)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

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內(nèi)容投稿：董樂

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-廣東省征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2020年廣東省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)