一、怎么公證拆遷補償協(xié)議

拆遷補償協(xié)議公證通常按以下流程進行：首先，您需準備好個人身份證明、拆遷補償協(xié)議原件、相關產(chǎn)權(quán)證明等材料。然后，向住所地或協(xié)議簽訂地的公證機構(gòu)提出申請。公證機構(gòu)會對您提供的材料進行審查，包括協(xié)議的內(nèi)容是否合法、雙方的意思表示是否真實等。如果審查通過，公證員會按照法定程序制作公證書，并在規(guī)定時間內(nèi)交付給您。需要注意的是，公證費用需按照公證機構(gòu)的收費標準繳納。整個公證過程旨在確保拆遷補償協(xié)議的真實性、合法性和有效性，為您的權(quán)益提供有力的法律保障。

二、拆遷別人怎么補償他

拆遷補償?shù)姆绞胶蜆藴释ǔ艿降貐^(qū)、拆遷項目、房屋性質(zhì)等因素的影響。一般來說，常見的補償方式有貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合。

拆遷補償?shù)姆绞胶蜆藴释ǔ虻貐^(qū)、拆遷項目、房屋性質(zhì)等因素而有所不同。

一般來說，常見的補償方式包括貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及兩者相結(jié)合。貨幣補償是根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價值給予相應金額補償。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供安置房屋用于置換被拆遷的房屋。

補償標準會綜合考慮房屋的面積、結(jié)構(gòu)、區(qū)位、用途等因素。同時，還可能包括因拆遷造成的搬遷、臨時安置等費用補償。

另外，如果是商業(yè)性經(jīng)營房屋的拆遷，可能還會涉及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

具體的補償方案應以當?shù)卣l(fā)布的拆遷政策和相關法律法規(guī)為準。

三、拆遷補償怎么評估

拆遷補償?shù)脑u估通常遵循以下原則和方法：

首先，會考量被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素。評估方法主要包括市場法、收益法、成本法等。

市場法是通過比較類似房地產(chǎn)的市場價格來評估；收益法適用于有收益的房產(chǎn)，根據(jù)預期收益進行評估；成本法基于重建成本減折舊確定價值。

評估機構(gòu)的選擇應當由拆遷當事人共同協(xié)商確定，若協(xié)商不成，通過多數(shù)決定、隨機選定等方式確定。拆遷評估人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好記錄，并由實地查勘的評估人員、拆遷人、被拆遷人簽字確認。

拆遷當事人對評估結(jié)果有異議的，可申請復核評估，對復核結(jié)果仍有異議的，還可向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。

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內(nèi)容投稿：陳亮

內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補償怎么評估，拆遷補償評估明細表