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工廠拆遷所得稅怎么繳，拆遷商鋪怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

發(fā)布時間：
2025-03-26 16:05:47
作者：
圣運律師
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工廠拆遷所得稅怎么繳，拆遷商鋪怎么補償，非貨幣性資產補償就是用實物資產取代之前的，這種補償要算作公司的可征稅收入里。不過，要是實物資產還能繼續(xù)用來生產的話，可能可以計提折舊或者攤銷來抵消成本。貨幣補償說白了就是給錢，這種補償如果是針對土地使

工廠拆遷所得稅怎么繳，拆遷商鋪怎么補償:今日關于拆遷普法話題更新

一、工廠拆遷所得稅怎么繳

非貨幣性資產補償就是用實物資產取代之前的，這種補償要算作公司的可征稅收入里。

不過，要是實物資產還能繼續(xù)用來生產的話，可能可以計提折舊或者攤銷來抵消成本。

貨幣補償說白了就是給錢，這種補償如果是針對土地使用權、房子和其他固定資產的，就得當作賣掉固定資產的收益，可能要交稅。

但是，如果這筆錢只是用來補足資產的賬面價值或者實際花出去的，那就不用交稅。

還有一種補償是跟經營損失有關的，比如停工停產損失、搬家費等等，這種補償可以看做是跟生產經營直接相關的開支，在算公司所得稅的時候，可以當做費用扣掉，所以也不會算進應稅所得。

最后，如果拆遷補償金比被拆資產的賬面凈值或者買價高出很多，多出來的那部分可能就要算成收入，交企業(yè)所得稅了。

有些地方或者特殊情況下，政府可能會有稅收優(yōu)惠政策，幫公司減輕因為拆遷帶來的稅務負擔。

比如說，如果是為了公共利益拆遷，政府可能會給點稅收減免或者推遲交稅之類的優(yōu)惠。

二、拆遷商鋪怎么補償

說說商鋪拆遷吧，補多少錢呢？我們看下以下幾塊：

1.房子價值：這個很像我們買房的情況，就是把商鋪按市場價估一下，算上房本的值和地段好不好。

2.室內裝修打扮：如果你店里的裝修和那些固定的設施（比如店名、監(jiān)控、空調啥的）都要拆掉，那就得給你點錢。

3.停工停業(yè)損失：因為你的生意可能會受影響，所以得給你補償這段時間的損失，這個錢怎么給，要看你的營業(yè)額、交稅情況、行業(yè)平均利潤等等。

4.搬家費和臨時住處：包括搬貨的錢、找新地方做生意的錢，還有可能多出來的開銷。

5.簽合同和搬家獎勵：有時候政府或者拆遷的人會給你簽合同的獎勵和早搬家的獎勵。

6.其他可能的補償：比如你的經營證照、客戶流失這些間接損失，不過這種補償比較少見，而且每個地方的政策不一樣。

三、如何提高企業(yè)拆遷補償標準

1.熟悉法規(guī)：作為企業(yè)老板，你得清楚國家頒布的《國有土地上房屋征收與補償條例》和你所在地區(qū)有關拆遷的規(guī)定，弄明白能給你帶來什么好處。

2.資產評估：找個專業(yè)的第三方公司來給你們的土地、房子、機器等等固定資產，還有品牌、專利、商譽這些無形資產，以及停工、搬家、再安置的損失算個賬，看看值多少錢。

3.提補償要求：根據評估結果，搞出一份詳細的補償清單，把要補的東西、怎么算的、補多少都列出來，讓人一看就知道你的要求是合理的、合法的、有憑有據的。

4.溝通談判：跟負責拆遷的部門或者執(zhí)行單位搞好關系，把你的想法說出來，帶上評估報告和證據，跟他們商量補償的標準和方案。

在談的時候，別忘了說說你對當地經濟和社會的貢獻，以及拆遷會給你帶來多大的損失和影響。

5.用法律維權：如果談不攏，那就走法律程序吧，比如申請行政復議或者打官司。

這時候，最好請個懂行的律師幫你。

《土地管理法》

第四十七條

征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括士地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。