一、拆遷款一直不給怎么辦

向所在地域的國土管理局或自然資源與規劃局等相關機構反映問題：您可以首先尋求所處區域的國土管理局或自然資源與規劃局等相關部門的幫助，向其詳細闡述所面臨的困境，并請求其介入調查并敦促拆遷方切實履行補償責任。

撥打國土部設立的法律服務熱線：您亦可直接撥通12336這一由國務院自然資源部（前身為國土資源部）設立的違法舉報電話，以接收來自社會各階層對于違法用地及違反土地資源管理規定情況的舉報。

向上級人民政府投訴：若拆遷補償款項未能及時發放，您有權向上一級政府，如市級或省級人民政府進行投訴，請求其介入處理此事。

申請行政復議或提起行政訴訟：若政府在征收土地過程中侵犯了您的合法權益，您有權依據法律法規提起行政復議或行政訴訟。

行政訴訟的訴訟時效為六個月，自您知曉或應當知曉行政行為作出之日起開始計算。

向房屋拆遷管理部門申請裁決：此外，您還可以向房屋拆遷管理部門提交書面申請，期望該機構能對拆遷補償款滯后發放問題進行公正判決。

向法院提起訴訟：倘若以上途徑皆未能有效化解問題，或者您對補償協議中的條文存在異議，則完全可以循序漸進地向人民法院提出民事訴訟，請求拆遷方嚴格執行補償協議。

二、拆遷補償賬務怎么處理

拆遷賠償的財務處理所涉及到的環節甚多，具體情況須視賠償款項的性質及企業采用的會計準則而定。

下文將以典型案例為例，為您詳細解讀拆遷賠償款項的財務處理流程：

1.接到補償款時：若貴公司收到政府的拆遷補償款，其常見的會計處理方式如下：借記“銀行存款”科目；貸記“專項應付款”科目。

之所以會出現上述賬務處理，主要原因在于拆遷補償款屬于特殊類型的應付賬款，需要單獨對其進行管理，且僅能用于特定用途。

2.處置固定資產時：若貴公司因拆遷事宜而需要處置固定資產，則需執行以下會計操作：借記“固定資產清理”科目；借記“累計折舊”科目；借記“固定資產減值準備”科目；貸記“固定資產”科目。

此舉意在反映出固定資產的賬面價值已從企業總資產中予以剔除。

3.固定資產清理時：若拆遷補償款超出固定資產賬面凈值，則差額部分可能需要確認為遞延收益，并在未來期間予以攤銷。

具體的會計分錄如下：借記“專項應付款”科目；貸記“遞延收益”科目。

與此同時，清理固定資產過程中所產生的凈損益（如存在）應計入當期損益。

具體的會計分錄如下：借記“營業外支出”或“貸記營業外收入”科目；貸記“固定資產清理”或“借記固定資產清理”科目。

4.遞延收益攤銷時：若存在遞延收益，則需在受益期間內按照合理的方法將其攤銷至損益。

具體的會計分錄如下：借記“遞延收益”科目；貸記“其他收益”科目。

三、拆遷補償標準怎么判斷

深入研究我國的相關法律法規：我們應依據《中華人民共和國土地管理法》以及《國有土地上房屋征收與補償條例》等諸多法律法規為指導原則，使補償過程能夠公平且合理，從而保證被拆遷方的生活質量不會受到任何降低，其未來的長期生計也能得到充分保障。

同時，需要我們去詳細了解各地區政府所制定的關于補償方面的具體標準及政策，其中包括了各種補助措施和獎勵方案。

對比市場價值：在補償金額的設定上，我們應該確保它至少等同于被拆遷房屋的市場價值。

這個價值通常是由具備相關資質的房地產價格評估機構依照房屋征收評估方法進行評估并最終確定的。

為了更好地評估補償是否合理，我們還需將其與周邊類似地段、類似類型房屋的市場價格進行對比分析。

核實補償項目：我們必須要明確補償項目是否包含但不僅限于以下幾個方面：被拆遷房屋價值的補償；由于拆遷而導致的搬遷費用、臨時安置費用的補償；由于拆遷而產生的停產停業損失的補償；以及其他可能存在的補助和獎勵。

審慎審查拆遷補償協議：對于拆遷補償協議中的各項條款，我們都需要進行細致入微的檢查，以確保補償金額、支付方式、時間安排等關鍵信息的準確無誤。

尋求專業人士的建議：若您對補償標準存在疑慮，可向律師或房地產估價師咨詢，他們將會為您提供專業的意見和支持。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：范汐菲

內容審核：范美華律師

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