一、西安二手房的網簽流程具體是怎么樣的

二手房買賣合同網上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂《西安市二手房買賣合同》(以下簡稱：網簽)的行為。

贈與、繼承(受遺贈)、析產、法院判決、拍賣、互換、法人或其它組織分立、合并、以房抵債等二手房其它轉移過戶形式不進行網上簽約。

辦理程序

買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協議，一并做為合同內容;

網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息;

對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正(證)后，方可辦理網簽手續;

網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容;

買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交;

房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本;買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本;

買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續;

買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。

網簽合同的變更和注銷

買賣雙方需變更已提交網簽合同內容的，當事人須到各房產交易辦事大廳網簽服務窗口，持身份證明，并提供網簽合同、密碼等，辦理網簽合同變更手續;

申請房屋轉移登記前或已受理轉移登記申請，未登簿前，買賣雙方當事人終止交易的，應持終止交易協議、網簽文本合同及相關資料，到網簽合同注銷服務部門(西大街116號210室)，申請辦理網簽注銷手續。

提交要件

房屋所有權證書;

買賣雙方當事人身份證明;

《二手房買賣信息表》;

委托他人代辦的，需提供經公證的委托書;

其他必需的相關材料。

注意事項

買賣雙方網簽前，應充分了解、協商合同相關條款，需增加條款可自行添加;

當事人因姓名更改或身份證明號碼發生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明;

買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本;

買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢;

買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在西安市房產資訊網對網簽信息進行核實;

網簽手續辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監管和轉移登記手續。

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二、在西安二手房網簽的程序是怎樣的

在西安二手房網簽的程序是怎樣的

二手房買賣合同網上簽約按照下列程序辦理：

(一)買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協議，一并作為合同內容；

(二)網簽服務人員登錄二手房簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權信息；對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正(證)后，方可辦理網簽手續；

(三)網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線編輯買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容；

(四)買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交；房地產經紀機構居間。代理二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本；買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本；

(五)買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續；

(六)買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。

網簽合同的變更和注銷：

買賣雙方需變更已提交網簽合同內容的，當事人須到各房產交易辦事大廳網簽服務窗口，持身份證明，并提供網簽合同、密碼等，辦理網簽合同變更手續；

申請房屋轉移登記前或已受理轉移登記申請，未登簿前，買賣雙方當事人終止交易的，應該終止交易協議、網簽文本合同及相關資料，到網簽合同注銷服務部門(西大街116號210室)，申請辦理網簽注銷手續。

三、西安二手房網簽辦理流程怎么走

西安二手房網簽辦理流程是怎么樣?西安二手房買賣雙方要到二手房買賣合同網上簽約系統簽訂，而贈與、繼承等形式不進行網上簽約，具體辦理流程將在下文介紹。而網簽合同怎么變更和注銷等具體內容，下面為您一一介紹。

含義

二手房買賣合同網上簽約，是指二手房買賣雙方達成交易意向后，通過市住房保障和房屋管理局二手房買賣合同網上簽約系統簽訂《西安市二手房買賣合同》(以下簡稱：網簽)的行為。

贈與、繼承(受遺贈)、析產、法院判決、拍賣、互換、法人或其它組織分立、合并、以房抵債等二手房其它轉移過戶形式不進行網上簽約。

辦理程序

●買賣雙方當事人協商買賣合同條款內容，填寫《二手房買賣信息表》，需對合同條款進行補充的，可直接簽訂補充協議，一并做為合同內容;

●網簽服務人員登錄二手房網簽系統，錄入房屋所有權人提供的房屋所有權證號、身份證明號碼，校驗房屋所有權證信息;

對不符合網簽條件的，須及時告知當事人到市房屋產權產籍管理部門查詢、辦理相關事項。待更正(證)后，方可辦理網簽手續;

●網簽服務人員依照《二手房買賣信息表》信息，在線買賣合同內容。網簽合同提交前，買賣雙方可以更改合同內容;

●買賣雙方當事人對二手房買賣合同內容簽字確認，自行設置網簽查詢密碼，網簽合同經買賣雙方當事人簽字確認后提交;

房地產經紀機構居間、代理二手房買賣的，由該經紀機構負責打印網簽合同文本;買賣雙方自行成交的，由各房產交易辦事大廳網簽窗口負責打印網簽合同文本;

●買賣雙方當事人持買賣合同等資料辦理交易資金監管手續;

●買賣雙方當事人持相關申請材料辦理轉移登記手續。

網簽合同的變更和注銷

買賣雙方需變更已提交網簽合同內容的，當事人須到各房產交易辦事大廳網簽服務窗口，持身份證明，并提供網簽合同、密碼等，辦理網簽合同變更手續;

申請房屋轉移登記前或已受理轉移登記申請，未登簿前，買賣雙方當事人終止交易的，應持終止交易協議、網簽文本合同及相關資料，到網簽合同注銷服務部門(西大街116號210室)，申請辦理網簽注銷手續。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●西安二手房的網簽流程具體是怎么樣的呢

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內容審核：王有銀律師

來源：臨律-西安二手房的網簽流程具體是怎么樣的，