一、拆遷訴訟期是多長時間

在拆遷過程中，拆遷訴訟期是一個至關重要的時間概念。通常而言，對于行政機關作出的拆遷相關具體行政行為，如果您對此不服，提起行政訴訟的期限一般是自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內。但如果行政機關作出行政行為時，未告知您訴權或者起訴期限的，那么起訴期限從您知道或者應當知道訴權或者起訴期限之日起計算，但從知道或者應當知道行政行為內容之日起最長不得超過一年。

另外，對于涉及不動產的拆遷行政行為，起訴期限從行政行為作出之日起最長不超過二十年，其他行政行為的起訴期限最長不超過五年。需要注意的是，這些期限的規定是為了保障法律秩序的穩定和公平，同時也是為了督促當事人及時行使自己的權利。如果您面臨拆遷糾紛，務必留意訴訟期限，以免因錯過期限而導致自身合法權益無法得到有效保障。

二、撤銷拆遷補償協議是行政訴訟還是民事訴訟

在現實生活中，“撤銷拆遷補償協議究竟是行政訴訟還是民事訴訟”這一問題并非簡單可斷。

拆遷補償協議通常涉及到政府部門的行政行為以及普通公民的民事權益。從行政角度來看，拆遷行為往往由政府主導，相關的補償協議可能與行政權力的行使密切相關。政府在拆遷過程中，依據法律法規和政策進行規劃、審批等一系列行政行為，若這些行為影響到補償協議的效力，那么撤銷補償協議就可能被納入行政訴訟的范疇。

然而，從民事角度分析，拆遷補償協議本質上也是一種合同。當協議的簽訂、履行等環節出現問題，例如存在欺詐、脅迫、顯失公平等情形，導致一方希望撤銷協議時，這又符合民事訴訟中關于合同糾紛的處理范圍。

總之，判斷撤銷拆遷補償協議屬于行政訴訟還是民事訴訟，需要綜合考慮多方面的因素，包括協議的簽訂主體、協議的內容、拆遷行為的性質等等，不能一概而論，必須具體情況具體分析，依據相關法律法規和實際情況作出準確的判斷。

三、商鋪拆遷補償標準拆一賠三

商鋪拆遷補償標準并非簡單地一概而論為“拆一賠三”。拆遷補償的標準通常會受到多種因素的影響。

首先，要考慮商鋪的地理位置。位于繁華商業區域的商鋪和相對偏遠地區的商鋪，其價值和補償標準會有所不同。

其次，商鋪的建筑面積、使用性質以及經營狀況等也是重要因素。面積較大、經營效益良好的商鋪，在補償時往往會得到更多的考慮。

再者，當地的經濟發展水平和相關政策法規也會對補償標準產生直接影響。不同地區可能會根據自身的實際情況制定具體的補償方案。

另外，拆遷補償通常包括房屋價值的補償、搬遷安置費用、停產停業損失補償等多個方面。

總之，商鋪拆遷補償標準是一個綜合考量多種因素后確定的結果，不能簡單地用“拆一賠三”來概括。具體的補償標準應以當地政府發布的相關政策和實際評估情況為準。

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內容投稿：潘國中

內容審核：黃旭暉律師

來源：中國法院網-商鋪拆遷補償標準拆一賠三，2021商鋪拆遷賠償