一、房屋拆遷補償款發放流程

房屋拆遷補償款的發放流程通常包括以下步驟：首先，拆遷方會進行拆遷項目的立項、規劃審批等前置程序。然后，與被拆遷方協商并簽訂拆遷補償協議，明確補償方式、金額等具體內容。接著，被拆遷方按照協議要求完成搬遷等義務。拆遷方會對拆遷情況進行核實確認。之后，拆遷方按照內部財務流程進行資金申請和審批。審批通過后，通過銀行轉賬等方式將補償款發放至被拆遷方指定的賬戶。在整個過程中，會有相關部門對拆遷補償款的發放進行監督，以確保合法合規、足額及時發放。需要注意的是，如果出現爭議或糾紛，可能會影響發放流程和時間。

二、房屋拆遷補償糾紛如何處理

房屋拆遷補償糾紛的處理方式主要有以下幾種：

首先，可嘗試與拆遷方進行協商，通過友好溝通達成雙方都能接受的補償方案。

若協商無果，可申請行政裁決。這需要向房屋拆遷管理部門提出申請，由其依法裁決。

再者，還能提起行政復議。對行政裁決或具體行政行為不服的，可以向上一級行政機關申請復議。

若以上途徑均未解決問題，可向人民法院提起行政訴訟。需要注意的是，訴訟過程中要準備好充分的證據，如房屋產權證明、拆遷補償協議等，以證明自身的合法權益和訴求。總之，要根據具體情況選擇合適的途徑，依法維護自身合法權益。

三、房屋拆遷補償面積怎么算

房屋拆遷補償面積的計算通常遵循以下原則：

一般而言，合法建筑以房屋產權證書載明的建筑面積為準。未登記的建筑，會按照相關部門的認定結果確定面積。

對于住宅房屋，可能按照原房屋建筑面積給予補償；也可能考慮人均居住面積標準，若原面積低于標準，按標準補足面積補償。

在一些地區，還會考慮房屋的實際使用面積，比如自建房的院落、陽臺等附屬部分。

另外，不同性質的房屋，如公房、私房，計算方式也有差異。公房可能需要先確定承租人與產權單位的權益分配，再計算補償面積。

總之，具體的計算方式會受到當地拆遷政策、法律法規以及房屋的具體情況等多種因素影響。

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內容投稿：張奕

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-房屋拆遷補償面積怎么算，房屋拆遷面積以什么為準