農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房產(chǎn)能得到拆遷補(bǔ)償嗎?,拆遷房是按城鎮(zhèn)戶口分配的嗎,關(guān)于咱們農(nóng)村地區(qū)買(mǎi)來(lái)的房子面臨拆遷的話,從法律規(guī)定和理論來(lái)看,我們應(yīng)該有權(quán)利享受拆遷補(bǔ)償這個(gè)待遇!這個(gè)賠償,它包含了房子本身值多少錢(qián)、咱們搬家時(shí)給的補(bǔ)貼、暫時(shí)找到新住處的補(bǔ)貼
關(guān)于咱們農(nóng)村地區(qū)買(mǎi)來(lái)的房子面臨拆遷的話,從法律規(guī)定和理論來(lái)看,我們應(yīng)該有權(quán)利享受拆遷補(bǔ)償這個(gè)待遇!這個(gè)賠償,它包含了房子本身值多少錢(qián)、咱們搬家時(shí)給的補(bǔ)貼、暫時(shí)找到新住處的補(bǔ)貼等等這些。
不過(guò)話說(shuō)回來(lái),到底能不能拿到這些賠償,還要看當(dāng)初咱們買(mǎi)房時(shí)的法律程序究竟是不是完整齊全、咱們的房子過(guò)戶手續(xù)是不是合法合規(guī),這樣才能判斷得出。
如果說(shuō)當(dāng)時(shí)買(mǎi)房子這件事辦得妥妥的,而且房子的所有權(quán)也說(shuō)得清清楚楚,那您這個(gè)新的房主就能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ牟疬w政策和賠償標(biāo)準(zhǔn),順利地拿到屬于自己的那部分賠償費(fèi)啦。
如果當(dāng)初買(mǎi)賣(mài)過(guò)程出現(xiàn)過(guò)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者存在著非法交易這類情況,那可能會(huì)對(duì)咱們爭(zhēng)取到賠償費(fèi)產(chǎn)生負(fù)面影響。
這個(gè)問(wèn)題,真的跟咱們家的戶口有關(guān)系!但這不只是城里人才要操心的事兒。
其實(shí),我們國(guó)家對(duì)于征地補(bǔ)償和住房安排這件事的做法各地都有所不同,針對(duì)城里人、農(nóng)村人都有各自的說(shuō)法。
說(shuō)到城市里的居民嘛,當(dāng)他們面臨房子要被征用的情況時(shí),一般都會(huì)按照地方政府出臺(tái)的政策來(lái)申請(qǐng)現(xiàn)金賠償或者實(shí)物安置的方式,比如說(shuō)讓大家住上新的拆遷房這些形式等等。
同理可得啦,農(nóng)村的朋友們,要是遇到了類似的情況,也可以根據(jù)自個(gè)兒的土地所有權(quán)、使用權(quán)限以及宅基地政策來(lái)申請(qǐng)補(bǔ)償和安排住房咯。
所以說(shuō),咱們這里提到的補(bǔ)償辦法和住房安置,最重要的還是得講究個(gè)公平、公開(kāi)啦,這樣才能充分保障每一位被拆遷戶的合法利益。
農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償?shù)纳暾?qǐng)流程一般來(lái)講可以分為這樣幾個(gè)階段!首先,農(nóng)戶們得先去找村委會(huì)提交危房改造申請(qǐng),同時(shí)還得附上所以必要的證明資料,比如戶口簿、身份證復(fù)印件還有房子的照片等等。
接下來(lái),村委會(huì)那邊就會(huì)派人去實(shí)地考察你的住房情況咯,看是不是真的屬于危房改造的范疇。
如果是的話,那么他們就會(huì)幫著大家填寫(xiě)好一份叫做《農(nóng)村危房改造農(nóng)戶審批表》的東西,然后把這個(gè)送到鎮(zhèn)政府那里去進(jìn)行審核批準(zhǔn)啦。
最后嘛,一旦鎮(zhèn)政府審核通過(guò),你們就需要跟政府簽一個(gè)危房改造協(xié)議,并且按照上面提到的要求來(lái)開(kāi)展改造工程了。
當(dāng)然啦,整個(gè)申請(qǐng)過(guò)程中,農(nóng)戶們要時(shí)刻留意進(jìn)度,并且積極配合各個(gè)環(huán)節(jié)的工作,確保所有手續(xù)都能準(zhǔn)時(shí)順利完成!
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
《土地管理法》第四十八條第三款、第四款:征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
●農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房產(chǎn)能得到拆遷補(bǔ)償嗎
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內(nèi)容投稿:戴濤
內(nèi)容審核:李軒教授
來(lái)源:頭條-農(nóng)村危房拆遷補(bǔ)償怎么申請(qǐng),農(nóng)村危房拆遷政策
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