一、主城拆遷怎么補(bǔ)償

主城拆遷補(bǔ)償通常包括以下幾方面：一是房屋價值補(bǔ)償，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過評估確定。二是搬遷、臨時安置補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)因搬遷造成的費(fèi)用和臨時居住的支出。三是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，針對經(jīng)營性房屋。

補(bǔ)償方式有貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補(bǔ)償就是直接給予金錢補(bǔ)償；產(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供安置房屋。

具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策制定，并在拆遷公告中明確。您需關(guān)注當(dāng)?shù)卣l(fā)布的拆遷通知和補(bǔ)償方案，以了解詳細(xì)情況。如對補(bǔ)償不滿意，可依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟。

二、拆遷補(bǔ)償所屬家庭怎么算

拆遷補(bǔ)償家庭所屬的認(rèn)定，通常會考慮好多方面的因素。首先要看被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，是個人的還是家庭共有的。首先要看被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，是個人的還是家庭共有的。要是共有的話，那共有人都有權(quán)得到相應(yīng)的補(bǔ)償。

拆遷補(bǔ)償所屬家庭的認(rèn)定，通常會綜合多方面因素。首先看被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是個人獨(dú)有還是家庭共有。如果是共有，共有人均有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。

再者，考慮戶籍因素，戶籍在被拆遷房屋內(nèi)的家庭成員一般會被納入補(bǔ)償范圍。但也需注意，長期實際居住情況也是重要參考，即便戶籍不在，若長期在此居住生活且依賴該房屋，也可能獲得補(bǔ)償。

此外，還會審查家庭成員之間的關(guān)系，比如夫妻關(guān)系、直系血親關(guān)系等。不同地區(qū)的拆遷政策可能存在差異，具體的補(bǔ)償所屬家庭認(rèn)定應(yīng)以當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。

三、拆遷補(bǔ)償太低怎么協(xié)商

拆遷補(bǔ)償過低時，協(xié)商應(yīng)遵循以下要點(diǎn)：首先，充分了解拆遷政策和相關(guān)法律法規(guī)，明確自身應(yīng)得的合理補(bǔ)償范圍，這是協(xié)商的基礎(chǔ)。

其次，收集并整理能證明房屋價值、土地價值以及因拆遷造成損失的證據(jù)，如房產(chǎn)評估報告、相關(guān)經(jīng)營收入證明等。

在協(xié)商過程中，保持理性和冷靜，以書面形式提出明確的補(bǔ)償要求和依據(jù)，并闡述理由。可以與拆遷方就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、安置方案等進(jìn)行具體溝通。

若初次協(xié)商無果，可申請第三方機(jī)構(gòu)介入調(diào)解，或?qū)で髮I(yè)律師的幫助。同時，注意協(xié)商的時間節(jié)點(diǎn)和拆遷方的態(tài)度變化，適時調(diào)整協(xié)商策略。總之，要依法依規(guī)、有理有據(jù)地爭取合理的拆遷補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：吳和

內(nèi)容審核：趙雪玲律師

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷補(bǔ)償太低怎么協(xié)商，拆遷賠償太低,能告贏嗎