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房屋拆遷按戶口還是人口分配好(房屋拆遷按戶口還是人口分配好一點)

發布時間：
2024-10-09 09:51:45
作者：
圣運律師
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房屋拆遷按戶口還是人口分配好，北京圣運律師事務所為您整理房屋拆遷按戶口還是人口分配好的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●房屋拆遷按戶口分嗎●房屋拆遷按戶口還是人口分配好一點●拆遷按人口還是按戶口。

房屋拆遷按戶口還是人口分配好(房屋拆遷按戶口還是人口分配好一點)

#拆遷是按戶還是按人分？#

每個地區的賠償方法都不一樣，需要按照當地的規定。按人分，是按照你家戶籍常住人口的數量，按照人平均多少平米以及多少錢，來發放拆遷安置房產和過渡補償款，只要是你家人都在那本戶口本上，每人都會有相應的安置房產補償以及過渡安置費用。按戶分，是依照您家房產證上平米數，以及實測數值，有拆遷辦統一認可一個數值平米數，依照比例，賠償你家庭房產面積，給你家安置房產，新房采取多退少補原則。另外，拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的方式，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換，還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。擴展資料：關于安置補償按家庭人口計算合理性問題。按照西安高新區征地拆遷工作安排和要求，靈沼街辦下發了《靈沼街辦拆遷補償安置實施方案》。方案中規定了一證一戶、按人安置，對每一位符合賠償方案的人員給予后續的生活保障。不僅對村集體經濟成員進行補償，而且對非集體經濟成員混居戶及祖遺戶也有賠償方案，所以不存在只按農業戶口賠償，也不存在將人口少的家庭利益補償給人口多的家庭一說。關于因上大學將戶口轉出不屬于賠償對象問題。集體經濟成員認定參照實施方案中第四條第（三）款第1項：在拆遷公告發布之日，屬于被拆遷村集體經濟組織成員，或屬于戶口由本村集體經濟成員遷出的現役義務兵戰士（不含部隊就業人員）、在校大中專學生、服刑人員。本方案中對因上大學遷出村集體經濟組織，現仍按集體經濟成員享受補償的人員僅包含在校大中專學生。上大學時將戶口從農村遷出，并在畢業后參加工作多年，表明已享受到國家對城鎮居民的生存保障和就業渠道，不再依賴于農村集體土地作為生活保障，實際上已脫離了與原集體經濟組織的關系。雖將戶口遷回農村，但不享受本次拆遷對集體經濟成員的補償安置政策。關于按人口安置造成的投機取巧行為問題。征地拆遷工作確權審核工作，由各指揮部三委會干部、組長、代表逐戶進行人員界定，并經上級部門作確權復核，嚴格按照政策和程序開展，杜絕意圖通過隨意結婚、離婚、超生等取得安置款的投機取巧行為。參考資料來源：人民網-高新區拆遷按人安置不公平

#房屋拆遷是按房產證上的面積賠償，還是按戶口人口賠償？#

展開全部房屋拆遷補償原則上是按房產證面積計算的，但由于地方政策規定，低于人均住房面積標準的，可知當優惠待遇，才產生按戶口人數的計算。

#拆遷補償是按戶口上的人口還是房子面積#

1. 房屋拆遷補償，是以人口和住房面積兩者相結合的方式來綜合考慮計算的。2. 國家法律執掌大框架、把握大方向，地方政策因地制宜，把握細節。因此拆遷補償的計算依據并不是單一的，而是結合實際情況來綜合考慮的多元化方式。現實中拆遷補償的依據需要根據不同的拆遷安置項目來進行考量，是否與戶口直接相關也依決定于地方拆遷政策的變化。各個項目的政策不同，補償依據也會有所區別，但一定是在法律范圍內的相對調整。3. 比如有的項目是按房產的面積為補償計算的依據，對于房產的戶口的情況不予以合計，而有的回遷安置項目則把戶口的數量做做為安置面積的計算標準。因此將戶口作為補償依據多存在于有回遷安置房的項目中。擴展資料：一般補償形式（1）私房補償：①未出租私有居住房屋或者出租居住房屋，被拆遷人與房屋承租人協議解除租賃關系的，補償形式為：房屋上的補償（房產證）+人頭上的補償（按戶口）房屋上補償公式：（被拆除房屋的房地產市場單價+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積②出租居住房屋，被拆遷人未與房屋承租人協議解除租賃關系的：拆遷人應當對被拆遷人實行房屋調換。安置房屋由原房屋承租人承租。（2）公房補償：補償對象為同住人（人頭上的補償）。同住人的認定以戶口為依據，參照上海的應安置人口標準。如果是公房的戶主，對房屋也有所有權，雖然沒有產證，也可以分到房屋上的補償。（3）享受過住房政策性補助和拆遷安置的，基于人頭上的補償不能拿到。拆遷補償補償繼承問題（1）公房：不存在繼承的問題。承租人去世后，由其同住人繼續使用，同住人的認定一般以戶口為依據。有了戶口，并且符合應安置人口的標準，就有補償。（2）私房：依《繼承法》發生法定繼承。如果另一半也不在，則子女可以等額繼承。房屋上的補償以對房屋的共有權份額為依據；人頭上的補償則以戶口為依據。參考資料：百度百科：拆遷補償

#農村拆遷是按戶口還是按房屋面積或者算#

農村集體土地房屋拆遷的補償安置中關于安置房的補助（或說分配），各地政策并不完全相同，有的地方是房屋補償加人口安置，有的地方只有人口安置，可見，不管是哪種政策，都有人口安置補助，因此，戶口本（即農村人口）是分配（或說安置補助）拆遷安置房的重要依據。

#2016農村拆遷賠償是按戶還是按人口計算#

補償的計算基礎是按照土地和房屋的實際面積。如果家庭人口多，而人均住房面積低于當地人均住房面積，應當再按照人口進行優惠補償。

#拆遷安置是按人口還是按舊房面積安置？#

首先要確定被拆遷房屋是屬于農村房屋還是城鎮房屋（也就是土地性質是農村集體用地還是城鎮用地），不同性質的房屋，拆遷標準有所不同。要區分是營業用房還是居住用房。要區分是貨幣補償還是房屋安置補償。拆遷補償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時安置費用；B，當被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時。各地的拆遷安置標準是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標準，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標準，這個時候就只考慮房產證的面積。綜上來說，房產證面積是拆遷補償的主要指標。具體情況你可以查詢當地相關的拆遷補償條例和補償標準。