一、拆遷補償低于當地房價怎么賠償

當拆遷補償低于當地房價時，通常可通過以下方式尋求賠償：

1.與拆遷方協商：明確告知對方補償過低的情況，依據當地房價等相關標準，提出合理的賠償要求，爭取雙方達成一致意見。

2.申請評估：委托專業的房地產評估機構對被拆遷房屋的價值進行重新評估，該評估結果將作為協商或后續法律程序的重要依據。

3.行政復議或訴訟：如果協商無果，可向上級行政部門申請行政復議，或向法院提起訴訟。在訴訟過程中，需充分準備證據，如當地房價資料、評估報告等，以維護自身合法權益。通過這些途徑，有望獲得合理的拆遷補償，彌補因補償低于當地房價所帶來的損失。

二、拆遷補償低于當地房價怎么辦

如果拆遷補償低于當地房價，被拆遷人可以采取以下措施。首先，與拆遷方進行積極溝通協商，明確指出補償標準過低的問題，要求其重新評估并給出合理補償。同時，收集相關證據，如當地房價的市場調研資料、類似房屋的交易價格等，以支持自己的主張。其次，若協商無果，可以向相關部門申請行政裁決。行政裁決部門會對拆遷補償事宜進行審查和裁定，要求拆遷方按照合理標準進行補償。最后，若對行政裁決結果仍不滿意，被拆遷人可以向人民法院提起行政訴訟，通過法律途徑維護自己的合法權益。在整個過程中，被拆遷人要保持冷靜，依法依規行事，以確保自身權益得到最大程度的保障。

三、拆遷補償低于當地房價違法嗎

拆遷補償低于當地房價不一定違法。一般來說，拆遷補償應當遵循公平、合理的原則，確保被拆遷人的合法權益得到保障。如果拆遷補償標準明顯低于當地房價，且被拆遷人認為補償不合理，可能存在違法情況。

1.評估標準與當地房價差異：拆遷補償的評估標準應當合理反映當地房地產市場的價格水平。如果評估機構采用的評估方法不當或數據過時，導致補償標準低于當地房價，可能構成違法。

2.協商與補償協議：在拆遷過程中，應當與被拆遷人進行充分協商，達成公平合理的補償協議。如果拆遷方未與被拆遷人協商或強迫被拆遷人接受低于當地房價的補償，這是違法的。

3.法律規定與程序：拆遷行為應當符合相關法律法規的規定，包括拆遷程序的合法性等。如果在拆遷過程中存在程序違法，也可能影響補償的合法性。

總之，拆遷補償低于當地房價是否違法需要根據具體情況進行判斷。如果被拆遷人認為自己的權益受到侵害，可以通過法律途徑尋求救濟。

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內容投稿：汪熙熙

內容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補償低于當地房價違法嗎，房屋拆遷補償太低