一、土地房屋征收補償?shù)牧鞒淌窃鯓拥?/h3>

土地房屋征收補償流程如下：

1.發(fā)布征收公告：政府確定征收范圍后，發(fā)布征收公告，內(nèi)容包含征收目的、范圍、補償標準等，告知被征收人相關(guān)權(quán)利。

2.調(diào)查登記：征收部門對征收范圍內(nèi)的房屋土地權(quán)屬、面積、用途等進行調(diào)查登記，被征收人應(yīng)予以配合。

3.擬定補償方案：征收部門根據(jù)調(diào)查情況擬定補償方案，包括補償方式（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換等）、補償標準、安置地點等，之后征求公眾意見，期限不少于30日。

4.評估：選定有資質(zhì)的評估機構(gòu)對被征收房屋土地價值進行評估，確定補償金額的參考依據(jù)。

5.簽訂補償協(xié)議：征收部門與被征收人就補償方式、金額等達成一致后簽訂協(xié)議。

6.補償安置：按協(xié)議支付補償款或提供安置房屋，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷。若達不成協(xié)議，政府將依法作出補償決定，被征收人可復(fù)議或訴訟。

二、土地房屋征收補償?shù)臉藴屎戏▎?/h3>

土地房屋征收補償標準是否合法，需從多方面判斷。首先，看其是否符合法律法規(guī)規(guī)定，國有土地上房屋征收補償應(yīng)依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》，遵循公平補償原則，保障被征收人合法權(quán)益，補償包括房屋價值、搬遷臨時安置費等，評估要合法合規(guī)。集體土地征收則要符合《土地管理法》等規(guī)定，補償應(yīng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件等因素。

其次，補償標準制定程序要合法，需進行社會穩(wěn)定風(fēng)險評估、征求公眾意見等。若補償標準明顯低于周邊類似房地產(chǎn)市場價格，或未按法定程序制定，很可能不合法。若對補償標準存疑，被征收人有權(quán)要求征收方說明依據(jù)，并可通過申請行政復(fù)議、提起行政訴訟等法定途徑維權(quán)。

當探討土地房屋被征收有哪些補償時，除了常見的房屋價值補償、搬遷安置補償?shù)龋€有一些相關(guān)要點值得關(guān)注。比如停產(chǎn)停業(yè)損失補償，若房屋用于經(jīng)營，因征收導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，這部分損失也在補償范圍內(nèi)，具體數(shù)額需綜合多方面因素確定。另外，征收過程中臨時安置過渡費的發(fā)放標準與期限也很關(guān)鍵。倘若你對土地房屋被征收補償?shù)木唧w計算方式、補償協(xié)議簽訂注意事項等還有疑問，別煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、土地房屋被征收有哪些補償

土地和房屋一旦被征收，通常會有這些補償。

首先，有被征收房屋價值的補償，這可是按照房地產(chǎn)市場的評估價格來確定的，目的就是為了保障被征收人的合法權(quán)益，讓他們在房屋被征收后不會吃虧。

其次，因為征收房屋而導(dǎo)致的搬遷以及臨時安置也是有補償?shù)模@樣就能保障被征收人在搬遷這個過程當中，基本的生活需求能夠得到滿足，不至于因為搬遷而生活混亂。

再者，要是因為征收房屋而造成了停產(chǎn)停業(yè)的損失，那也會有補償，對于那些因為房屋被征收而導(dǎo)致經(jīng)營受到影響的企業(yè)之類的，都會給予相應(yīng)的補償，讓他們的損失能得到一定的彌補。

除了這些，還可能會有一些補助和獎勵，像搬遷補助、臨時安置補助等等，這些補助和獎勵的存在，主要是為了鼓勵被征收人積極配合征收工作，讓征收工作能夠更加順利地進行。

具體到補償?shù)臉藴屎头绞剑强啥际歉鶕?jù)當?shù)氐恼魇照咭约跋嚓P(guān)的法律法規(guī)來確定的，不同的地方可能會有一些差異，所以被征收的人一定要了解清楚當?shù)氐木唧w規(guī)定。

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內(nèi)容投稿：龐振成

內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：頭條-土地房屋被征收有哪些補償，土地被征收房屋被拆遷怎么辦