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拆遷補償款是按人口平均分配的嗎，拆遷補償款是根據人口平均分嗎:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-09 17:41:04
作者：
圣運律師
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拆遷補償款是按人口平均分配的嗎,拆遷補償款是按人口平均分配的嗎,征地拆遷中，被拆遷人最關心的事是自家能得到多少拆遷補償款。在拿到拆遷補償款后，拆遷補償款在家庭內部如何分配便是人們最關心的話題了。誰都想多拿拆遷補償款，但其他被拆遷人大概率不會

拆遷補償款是按人口平均分配的嗎，拆遷補償款是根據人口平均分嗎:今日征拆法律知識更新

一、拆遷補償款是按人口平均分配的嗎,拆遷補償款是按人口平均分配的嗎

征地拆遷中，被拆遷人最關心的事是自家能得到多少拆遷補償款。在拿到拆遷補償款后，拆遷補償款在家庭內部如何分配便是人們最關心的話題了。誰都想多拿拆遷補償款，但其他被拆遷人大概率不會同意有人多拿，而要求按照人頭平均分配拆遷補償款。那么，拆遷補償款就一定要按照自家被拆遷人口進行平均分配嗎？不能一概而論！拆遷補償款并非一定要根據人口進行平均分配，但人口因素應當作為參考條件。

第一，從整體上看，應當分為私房和公房兩種情況進行討論。

私房拆遷補償款是補償給被拆遷房屋的產權人，由產權人對于其余居住人如何安置、如何分配拆遷補償款問題進行協調分配。

公房拆遷補償款由公房承租人及共同居住人共同共有，應當依照承租人及共同居住人的人頭數，依照平均分配的原則進行分配。但承租人或共同居住人，存在年齡較大，體弱多病，經濟狀況差，沒有固定收入來源等特殊情況時，可以適當地多分得一些拆遷補償款。

第二，從政策的角度上來看，拆遷補償款中還有獎勵費及搬遷費，這些補償費用應當由承租人和共同居住人共同共有，所以對于該部分補償費可主張按照人頭數平均分配；

第三，特困補貼，該部分拆遷補償款是基于特定身份而取得的補償，補償的對象只能是滿足于特困身份的被拆遷人，其余不符合特困身份認定的被拆遷人便無權要求分割特困補貼。

第四，戶口是否落在被拆遷的房屋中，也是拆遷補償款進行分配的參考條件，但是并不等于每新增加一個戶口，就一定可以多增加一個人要求對拆遷補償款進行分配。因此，若是想對拆遷補償款不平均進行分配時，每當有新戶口遷入，在同一戶口內的所有成員間，都應共同簽署一份協議，協議中應當對于拆遷款如何分配進行明確約定，如此一來，便能有效避免房屋拆遷后，對于補償款、財產的分割而產生的家庭內部糾紛，和不必要的訴訟。

二、拆遷補償款是根據人口平均分嗎

第一，從整體上看，應當分為私房和公房兩種情況進行討論。

私房拆遷補償款是補償給被拆遷房屋的產權人，由產權人對于其余居住人如何安置、如何分配拆遷補償款問題進行協調分配。

三、拆遷款按戶口人數分配嗎

拆遷補償不是按戶口以及人頭。拆遷補償是按房子的面積，與戶口上的人無關，不管是國有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權人，拆遷補償是對被拆遷房屋的補償，與在被拆遷的房屋內有戶口的人無關。在集體土地上房屋拆遷中，除了對被拆遷房屋給予補償之外，還需要對在被拆遷房屋內有合法農業戶口的人給予安置補助。安置補助與房屋面積無關，而與戶口上的人有關，是按人給予的安置補助。1、第一，從整體上看，應當分為私房和公房兩種情況進行討論。（1）私房拆遷補償款是補償給被拆遷房屋的產權人，由產權人對于其余居住人如何安置、如何分配拆遷補償款問題進行協調分配；（2）公房拆遷補償款由公房承租人及共同居住人共同共有，應當依照承租人及共同居住人的人頭數，依照平均分配的原則進行分配。但承租人或共同居住人，存在年齡較大，體弱多病，經濟狀況差，沒有固定收入來源等特殊情況時，可以適當地多分得一些拆遷補償款；2、第二，從政策的角度上來看，拆遷補償款中還有獎勵費及搬遷費，這些補償費用應當由承租人和共同居住人共同共有，所以對于該部分補償費可主張按照人頭數平均分配；3、第三，特困補貼，該部分拆遷補償款是基于特定身份而取得的補償，補償的對象只能是滿足于特困身份的被拆遷人，其余不符合特困身份認定的被拆遷人便無權要求分割特困補貼；4、第四，戶口是否落在被拆遷的房屋中，也是拆遷補償款進行分配的參考條件，但是并不等于每新增加一個戶口，就一定可以多增加一個人要求對拆遷補償款進行分配。因此，若是想對拆遷補償款不平均進行分配時，每當有新戶口遷入，在同一戶口內的所有成員間，都應共同簽署一份協議，協議中應當對于拆遷款如何分配進行明確約定，如此一來，便能有效避免房屋拆遷后，對于補償款、財產的分割而產生的家庭內部糾紛，和不必要的訴訟。拆遷補償的流程：1、拆遷人申領房屋拆遷許可證；2、房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內容向社會發布公告；3、房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作；4、確定拆遷補償標準和安置方案；5、拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達成拆遷補償安置協議；6、裁決拆遷，7、強制拆遷。強制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關事項向公證處申請辦理證據保全的義務。綜上所訴，征地補償其實不是按戶口人數分配的的，此時是根據行政機關的征地的行為，給被征收人帶來的損失來確定的。如果是行政機關的征收土地的行為，給被征收的人帶來的巨大的損失的，此時就是要支付高額的征地賠償款的。【法律依據】：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

四、拆遷按人口還是按戶口

拆遷一般按照戶口數、家庭常住人口數（3年以上）、房屋面積等方式計算。另外，私有房屋建設征收時私有樹木、水井數目都會按拆遷補償款方式支付。目前我國對拆遷安置款（房屋），尚無明確規定，一般情況下是由被拆遷安置者要求拆遷方式（拆遷辦法條例）。村民所居住的房屋面臨被征收被拆除的，被拆遷的農民朋友可以選擇貨幣補償或者是同等價值的產權房屋進行置換。貨幣補償金額計算公式為：(被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。拆遷居住房屋，還應當補償設備遷移費、搬家補助費、過渡期內的臨時安置費。法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。第十五條拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。