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北京棚改項目屬于什么項目，北京棚改項目屬于什么項目？:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-01-13 15:28:31
作者：
圣運律師
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北京棚改項目屬于什么項目,北京棚改項目屬于什么項目,法律分析：棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的bai一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。法

北京棚改項目屬于什么項目，北京棚改項目屬于什么項目？:今日征拆法律知識更新

一、北京棚改項目屬于什么項目,北京棚改項目屬于什么項目

法律分析：棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的bai一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。

法律依據：《關于進一步完善北京市棚戶區改造計劃管理工作的意見》三、嚴格項目準入，規范項目實施市政府各相關部門、各區政府要嚴格把握好棚戶區改造的標準和范圍，回歸棚改初心，立足改善民生，切實解決老百姓的住房困難問題。要轉變觀念，推動我市棚改工作由追求數量向確保質量轉型；由政府主導企業主體向政府推動群眾主體、企業（或平臺）運作轉變；由重拆遷到重規劃設計、建設、交用與管理、配套和騰退空間利用、保護提升全過程管理轉換；由重啟動向重收尾轉變，實現進度、成本、質量、效果統籌，切實把棚戶區改造這一民生工程抓實抓好。

二、北京棚改項目屬于什么項目？

法律分析：

棚戶區改造是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的bai一項民生工程。中國從2009年開始，對中國國內煤炭采空區、林場、農墾及華僑農場中棚戶區進行大規模改造。

法律依據：

《關于進一步完善北京市棚戶區改造計劃管理工作的意見》三、嚴格項目準入，規范項目實施市政府各相關部門、各區政府要嚴格把握好棚戶區改造的標準和范圍，回歸棚改初心，立足改善民生，切實解決老百姓的住房困難問題。要轉變觀念，推動我市棚改工作由追求數量向確保質量轉型；由政府主導企業主體向政府推動群眾主體、企業（或平臺）運作轉變；由重拆遷到重規劃設計、建設、交用與管理、配套和騰退空間利用、保護提升全過程管理轉換；由重啟動向重收尾轉變，實現進度、成本、質量、效果統籌，切實把棚戶區改造這一民生工程抓實抓好。

三、北京棚戶區改造流程是什么

一、前期準備

(一)項目選址：選址定點和劃紅線及設計條件、規劃設計、建設方案(集中新建為初步設計，配建為實施方案)及審批等環節。包括辦理(規劃部門出具選址意見書、用地規劃許可證、規劃用地拆遷紅線圖、國土部門出具用地意見)

(二)項目立項(市發改委辦理)

二、房屋拆遷

(一)被拆遷人提供產權依據、有效身份證

(二)拆遷工作人員審核確認、進行測繪、評估，三個工作日出具評估報告，并公示7天

(三)對評估公示結果無異議的，由拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議

(四)選擇產權調換的，按簽訂協議的先后順序選房選擇貨幣補償的，按照簽訂協議的金額到銀行領取補償款，規定期限內完成搬遷的，在房屋拆遷市場評估價基礎上獎勵8

(五)搬遷完畢并交房，經拆遷工作人員驗收簽字

(六)組織拆除。

三、政府供地(行政劃撥或掛牌出讓)

四、建設階段包括工程施工圖設計審查備案、放線與驗線和規劃許可，招標投標，安全質量監督(含委托監理)，辦理《建設工程施工許可證》和簽訂施工合同、施工建設及管理等環節。

五、驗收階段包括房屋和涉及規劃、消防、環保、市政園林、防雷以及給排水等管線工程的驗收和建設工程竣工驗收備案。

六、分配、管理流程

(一)私房按拆遷戶簽訂協議時的先后順序，將選定的房屋分配至拆遷戶。入住后的小區管理由物業公司負責。

(二)直管公房、單位自管房的租賃戶

1、向居住地社區居委會申請，居委會受理后，進行入戶調查、組織居民小組評議、公示，合格的報區政府

2、區政府委托街道辦事處對申請人的情況進行復核，并公示，合格的由區住房保障機構匯總報市政府。

3、市政府委托市房地產管理局組織審核、公示，合格的，報市政府批準后采取搖號方式確定選房序號。

4、中簽戶選房。

5、中簽戶到市房地產經營管理處辦理租賃手續。

6、由市房地產經營管理處負責管理廉租住房，包括收取租金、管理養護廉租住房。

四、北京棚戶區改造有哪些補償政策

法律分析：一個人股東的有限公司是注冊登記類型，與個體戶對應；

而一般納稅人是增值稅納稅人類型，與小規模納稅人對應；

一個人股東的有限公司可能是一般納稅人，也可能是小規模納稅人的；

個體戶可能是一般納稅人，也可能是小規模納稅人；

并不是說公司就一定是一般納稅人，也不是說個體戶就一定是小規模納稅人的。

法律依據：《中華人民共和國個人獨資企業稅法》

第四條個人獨資企業從事經營活動必須遵守法律、行政法規，遵守誠實信用原則，不得損害社會公共利益。個人獨資企業應當依法履行納稅義務。

第二十九條個人獨資企業解散的，財產應當按照下列順序清償：

(一)所欠職工工資和社會保險費用;

(二)所欠稅款;

(三)其他債務。

《中華人民共和國個人所得稅法》第六條應納稅所得額的計算：

(一)居民個人的綜合所得，以每一納稅年度的收入額減除費用六萬元以及專項扣除、專項附加扣除和依法確定的其他扣除后的余額，為應納稅所得額。

(二)非居民個人的工資、薪金所得，以每月收入額減除費用五千元后的余額為應納稅所得額;勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得，以每次收入額為應納稅所得額。

(三)經營所得，以每一納稅年度的收入總額減除成本、費用以及損失后的余額，為應納稅所得額。

(四)財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。

(五)財產轉讓所得，以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

(六)利息、股息、紅利所得和偶然所得，以每次收入額為應納稅所得額。

勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得以收入減除百分之二十的費用后的余額為收入額。稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

個人將其所得對教育、扶貧、濟困等公益慈善事業進行捐贈，捐贈額未超過納稅人申報的應納稅所得額百分之三十的部分，可以從其應納稅所得額中扣除;國務院規定對公益慈善事業捐贈實行全額稅前扣除的，從其規定。

本條第一款第一項規定的專項扣除，包括居民個人按照國家規定的范圍和標準繳納的基本養老保險、基本醫療保險、失業保險等社會保險費和住房公積金等;專項附加扣除，包括子女教育、繼續教育、大病醫療、住房貸款利息或者住房租金、贍養老人等支出，具體范圍、標準和實施步驟由國務院確定，并報全國人民代表大會常務委員會備案。