一、房屋拆遷子女需要簽字嗎

1、我家房子要拆了，是不是只有我這個戶主才能簽那份拆遷協議？其實啊，拆遷協議這玩意兒跟咱們平時簽的合同差不多，都是要有當事人的，而且至少得有兩個當事人。

所以，你家房子要是要拆了，那你這個戶主可不能少，除非你簽了字，不然這份協議可是沒法律效力的！具體來說，政府會根據相關法規，比如《城市房屋拆遷管理條例》，和你這個被拆遷人商量好補償方式、補償金額、支付時間、用來置換的新房子在哪兒、多大、搬家費、臨時住處費用、停工停產損失、搬家時間、過渡方式以及過渡期等等這些事情，然后你們雙方再簽個協議。

但是，如果拆遷人跟那些沒有房子所有權或者權利的人簽了拆遷補償協議，那么這個協議就是無效的。

還有，如果被拆遷人是個未成年人，或者是個精神病人，他們跟拆遷人簽的協議也是無效的。

如果被拆遷人是個成年人，但他的智力或者行為能力受到了限制，那么他們跟拆遷人簽的協議就需要得到他們的法定代理人或者監護人的同意，否則也是無效的。

最后，如果代理人越過了自己的代理權限，或者根本就沒有代理權，卻簽了拆遷補償協議，而且還沒有經過權利人的認可，那么這個協議同樣是無效的。

二、住房被拆遷怎么辦

準備好取證并保存相關證據，這點很重要！我們知道無論是征地也好，拆遷也罷，都會涉及到入戶評估這個環節，但由于這種評估方式有時候可能不夠準確，或者雙方對評估結果存在異議，所以我建議你在拆遷行動開始前就做好取證工作，把證據給固定下來。

這里說的取證和固定證據，不僅僅是針對房子外部結構的取證，還要包括室內裝修、空地和院子等方面的取證，這樣才能避免出現偷拆、誤拆或非法強拆后，雙方對房屋被拆前的狀況無法取證的問題。

你可以用拍照或錄視頻的方式來完成這些取證工作，當然也可以請公證處來做公證，或者找評估機構來進行評估。

千萬別慌張，也別急著簽字。

無論征地還是拆遷，都需要按照規定辦理相關手續。

不要輕信別人的話，特別是那些沒有任何依據的承諾。

如果真的要拆遷，那就讓他們出示相關的拆遷手續。

如果對方什么都拿不出，那就別輕易相信他們的口頭承諾，更不能隨便簽空白的補償協議。

記住，通過特殊關系獲取高額補償的事情，除非能把承諾寫進協議里，否則最好別去嘗試。

如果遇到了房屋拆遷糾紛，可以先試著雙方協商解決，實在不行再考慮申請仲裁裁決，或者向法院提起訴訟。

通常來說，房屋拆遷糾紛主要就是圍繞著賠償款數額展開的。

三、非農戶口房屋拆遷補償標準

在農村戶口拆遷補償這方面兒，你有兩個選擇。

第一種是拿錢走人，也就是選擇貨幣補償；另一個選項就是拿到和錢等值的房產。

想要知道具體的賠償金額怎么算？這個公式給你：（被拆房子的建安重置單價加上它原來的新度系數）乘以（同一地區新建的多層商品房每平米的土地使用權基價再加一點額外的補貼），最后再乘上被拆房子的建筑面積就行了。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿：岑慕

內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-非農戶口房屋拆遷補償標準，非農戶口拆遷補償政策