拆遷前賣的房子原房主還有權獲補償，拆遷前賣的房子原房主還有權分補償款嗎，這取決于房屋買賣合同的具體履行情況。如果房屋已完成合法有效的買賣交易，即已辦理產權過戶登記手續，那么房屋所有權已轉移至新的房主。在此情況下，拆遷補償權益歸新房主所有，原
這取決于房屋買賣合同的具體履行情況。如果房屋已完成合法有效的買賣交易，即已辦理產權過戶登記手續，那么房屋所有權已轉移至新的房主。在此情況下，拆遷補償權益歸新房主所有，原房主無權獲取補償。因為物權發生變動，新的產權人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利，拆遷補償是對房屋所有權人的補償。
然而，如果雖簽訂買賣合同但未辦理過戶登記，根據法律規定，房屋產權仍在原房主名下。不過，若合同對拆遷補償歸屬有明確約定，按約定執行；若沒有約定，實踐中可能會產生爭議，通常需結合合同履行情況、雙方過錯等因素，由法院綜合判定補償的歸屬。
這要看具體情況。如果房屋已經合法完成買賣交易，辦理了產權過戶登記手續，那么房屋所有權已經轉移給新的房主。拆遷補償款是對房屋所有權人的補償，此時原房主無權再分補償款。
因為物權以登記為準，完成過戶后，新業主成為房屋合法產權人，相應權益包括獲得拆遷補償的權利也歸新業主。
但要是房屋買賣存在特殊情況，比如交易未辦理產權過戶登記，且根據合同約定原房主仍保留某些權益，或者存在合同無效等法定情形，原房主可能有主張補償款的權利。需結合房屋買賣合同具體條款、履行情況及相關法律規定來綜合判定，必要時可通過訴訟解決爭議。
當探討要拆遷房子賣了有補償嗎這一問題時，其實后續還有不少要點。房子賣掉后補償歸屬關鍵看房屋產權是否完成轉移，若已過戶給買家，補償通常歸買家所有。此外，即便房子已賣，但如果在拆遷公告發布后才交易，這種情況下合同效力及補償分配可能存在爭議。而且不同地區對于已售房屋拆遷補償的政策細則也有差異。要是你對已售拆遷房的補償分配、合同效力問題存有疑問，或是想了解更多地區相關政策，別再糾結，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。
通常來講，要是把拆遷的房子給賣掉了，那拆遷方一般都會依據相關的法律法規來給予補償。
就像《國有土地上房屋征收與補償條例》之類的規定里說的，拆遷補償包含了好幾個方面，比如說被征收房屋本身價值的補償，還有因為征收房子而導致的搬遷方面的補償，以及臨時安置的補償，另外還有因為征收房子而造成的停產停業損失的補償等等。
要是房子已經賣出去了，那購買房子的人在遇到拆遷的時候，就可以憑借合法的房屋買賣合同以及其他相關的文件，去和拆遷方好好地協商補償的事情，這樣就能保障自己的合法權益啦。
不過，具體的補償標準和方式，那得根據當地的拆遷政策以及實際的情況來具體確定。
總而言之，就算拆遷的房子已經賣出去了，還是很有可能獲得補償的，關鍵就在于要依法依規地去和拆遷方好好地進行協商和處理，這樣才能把事情處理好。
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來源：臨律-要拆遷房子賣了有補償嗎，拆遷房賣掉
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